500元/月，滁城文昌花园小区现天价车位费

幸福兔you

“以前一个月停车位只要30块，这一下暴涨到500块，简直是瞎胡闹。”近日，家住滁城城南文昌花园的业主发现，小区里贴出了车位费涨价的通知称，从9月开始该小区地下停车位的租金将按每月500元计算。暴涨的天价停车费引起了业主的怀疑和不满，“比滁城小区现在最高130元每月的停车费多了近4倍，开发商到底是闹哪出？” 小区业主 30元变500元，业主猜测是为卖车位 为了弄清涨价的具体情况，记者日前来到位于全椒路和同乐大道交叉口处的文昌花园。 走进小区，记者在部分楼道入口处看到了贴在墙上的涨价通知。通知的大概内容是：从9月1日起，该小区地下车位的月租金按平面车位500元每月，机械车位一层400元每月、二层200元每月收取。 记者在小区里随机采访了几名业主，有的业主表示没有注意到通知，有的业主则表示虽然看到通知，但觉得涨价得太过突然，涨价幅度也太大。一名姓黄的业主称，自己目前在地下车库租用的机械车位每月交30元，如果以后租金涨到几百元，对于家庭来说又是一笔不小的开销，希望业主能团结起来，和开发企业对停车费涨价的事情进行商议，但小区业主委员会迟迟没有成立。还有不愿透露姓名的业主对涨价表达了气愤，“估计开发商是为了卖车位而大肆涨价的”。 此事在滁州网络论坛上也是吵得沸沸扬扬。“市物价局规定的地下停车位每月租金的上限也不过是130元，文昌花园这样乱涨价，没有部门管一管吗？”“我在上海租住的小区停车费一个月才150元，这是逼人把车都停大门口堵门的节奏？”……网上一面倒的反对讨伐声，对于此开发企业与物业管理到底有何说法？ 开发企业 停车费即将放开，涨价符合新政策 记者随后来到负责文昌花园小区物业管理的安居物业管理有限公司办公室。“开发企业单方面的涨价，与物业无关。”一工作人员听明记者的来意后表示，物业公司在涨价通知贴出前对此事一无所知，这次涨价是开发商的单方面行为，他们也无法向业主做出解释。据介绍，小区地下车库分为平面车位和机械车位，目前部分机械车位由物业负责管理，严格按照物价局规定，每个车位只收取30元的能耗费；平面车位和剩余的机械车位则被开发商锁上，现在无法停放车辆。 “500元/月的停车标准是在走访调查周边多家小区定价后确定的。”记者在文昌花园小区售楼部找到一位姓徐的经理说，听说，市物价局的定价标准从去年起已经取消，而且即将放开定价，所以开发商涨价符合新的政策。对于原本已经签下长期车位租用合约的业主，他表示，在合约期内将仍然按照现行收费标准收费，合约期结束后将按照涨价后的价格收取停车费用。 物价部门 涨价需与业主商量，恶意涨价要查处 开发商涨价合不合规？物价部门有没有监管义务？记者采访了市发改委（物价局）收费管理科王科长，他告诉记者，目前滁州市小区停车标准为30元—130元不等，但国家发改委前段时间已经宣布放开部分领域的收费，其中就包括小区停车位收费标准，即从今年9月1日起，各小区的停车费用可以自行定价，价格由市场调节。由于文昌花园的地下车库位属于人防工程，人防工程按照“谁开发、谁使用、谁收益”的原则管理，因此开发商有权对车位费进行定价与调整，但开发商定价的同时也要跟小区业委会协商。 “虽然放开了住宅小区停车服务费，但价格的调整应该与小区业主协商，协商结果通过全体业主委员会大会同意后才能生效。”市国土房产局物业管理科工作人员说。 记者了解到，在《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》中，国家发改委还要求各地放开小区停车费的同时，行业主管部门也要依法加强对市场价格行为的监管，坚决依法查处串通涨价、价格欺诈等不正当价格行为，维护正常市场价格秩序，保持价格水平基本稳定，保障市场主体即小区业主们的合法权益。

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琅琊山散人

   某些XX和开发商勾肩搭背，蝇营狗苟，小区房子归业主，车位却归开发商。这不是勾结起来形成垄断获取暴力是什么？开发商卖了了房子除了保修义务，应该与小区没有任何关系了，可是现实呢？地下室被开发商卖了赚钱，地下室被收取天价停车费！物业也是开发商指定，业主委员会形同虚设！业主利益受损是投诉无门！！这是为什么？

寻找荤粥之后

这个事情需要规范起来

磊客

才500块钱一个月吗！真是没见过大世面啊