建筑工程资质升级主要审核哪些材料

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人员配置类材料（核心项·严查社保）

这是目前被退回率最高的环节，实行“人证合一 + 社保唯一”的强监管。

• 注册建造师材料：
  
  
  
  • 注册证书（电子证照）、身份证。
    
  • 审核点：数量、专业（必须与申请资质类别一致，如房建资质需建筑工程专业）、注册单位必须是本企业。
    
    
    
• 技术负责人（总工）材料（重中之重）：
  
  
  
  • 若走常规升级：需提供其主持完成的代表工程业绩材料（中标书、合同、竣工验收单），且该业绩需在“四库一平台”可查。
    
  • 若走“三级换二级”简易通道：虽豁免企业业绩，但技术负责人的个人业绩仍需达标（通常要求2项以上本类别二级以上指标）。
    
  • 身份证明：身份证、执业资格证书（注册建造师或高级职称证）。
    
  • 任职文件：企业正式聘任技术负责人的红头文件。
    
  • 个人业绩证明：
    
    
    
• 职称人员与技术工人：
  
  
  
  • 中级及以上职称人员的职称证、身份证、学历证。
    
  • 技术工人的职业培训合格证书或职业技能等级证书（根据最新标准，部分类别已取消此项硬性考核，需核对具体资质标准）。
    
    
    
• 社保证明材料（一票否决项）：
  
  
  
  • 内容：申报前连续3个月（部分省份要求6个月）的社保缴纳凭证。
    
  • 格式：需包含社保局盖章的缴费明细表（显示人员名单、身份证号、缴费基数、缴费状态）。
    
  • 红线：系统会自动联网核查，严禁出现“挂证”（社保在其他单位）、“多头参保”或“近期突击补缴”情况。
    
    
    

三、工程业绩类材料（决定项·分情况）

根据升级路径不同，业绩材料的审核力度有巨大差异。

情况A：常规升级（如二级升一级，或非换证类的升级）

审核极严，所有业绩必须在“四库一平台”备案并分级推送至全国平台。

• 中标通知书：证明项目来源合法。
  
• 施工合同：关键页（含工程规模、造价、工期、签字盖章页）。
  
• 竣工验收报告：必须有五方责任主体（建设、勘察、设计、监理、施工）盖章及验收日期。
  
• 图纸或结算单：用于佐证技术指标（如层高、跨度、单体面积等）是否达标。
  
• 数据一致性：上述材料中的时间、金额、规模指标必须逻辑闭环，且与平台备案数据完全一致。