刷屏滁宁城市圈，华侨城在这里带来了一次焕新之旅!

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面对时代车轮加速奔跑

寻找城市未来的中心，跟着奥体这个关键词准没错。纵观英国伦敦碗、杭州莲花碗等知名体育地标，无不因一座奥体诞生一个板块。英国的伦敦碗是2012年奥运会的主场馆，时间相隔虽久，但更能看出周边板块承接利好之后的起飞速度。

而杭州莲花碗作为2022年亚运会的主会场，其所在的钱江世纪城板块，正在成为杭州最燃板块之一。

滁州奥体中心效果图

作为全国十运会的主板场地，早在2005年，南京奥体就已经享受到了奥体经济带来的无限红利。

在随后于2013举办的南京亚青会和2014南京青奥会上，重大赛事的引流作用为整个建邺板块的腾飞再度加码，自2012年承办2大赛事前房屋均价16237元/m2，到现如今的房价突破48519元/m2，在不到9年的时间里，房价翻了近3倍。（数据源自安居客南京历史房价）

原地纵跳，奥体板块腾飞

而这一次，时代选择了滁州，2022年，安徽省第15届省运会的主场就在明湖奥体中心，全省权威媒体都将聚焦于此，届时放眼整个滁宁城市圈范围，没有任何一个板块，会比这里更引人瞩目。省运会的红利落地，更像是站在巨人肩膀上的一次原地纵跳。

整个板块的能级都将发生翻天覆地的变化，极为重要的一点，是明湖奥体中心已经占据了时代风口的C位，整个城南板块「四大优化」加速城南发展，正在成为滁州标定的城市新封面。

图源网络

第一，规划优化，梳理一下已落地的资源，围绕滁宁融合发展需求，明湖奥体中心形成了奥体中心（文体功能核芯），明湖湿地公园（生态宜居核芯），明湖CBD（总部经济核芯），滁州高铁站（交通配套核芯），四大核芯资源拱卫，未来不仅是经济产业高地，城市宜居高地，也是城南板块文化商业繁华主场。

第二，格局优化，滁宁城市圈，率先被写入国家战略的跨省经济圈，未来将形成城际产业，文化旅游，生态康养，文体娱乐等四大主导产业体系，这里将成为整个安徽省加速融入「长三角一体化」的桥头堡，接驳板块经济圈发展的东部门户城市。

第三，配套优化，明湖奥体中心，坐拥大型场馆（由“一场两馆”和周边体育公园等配套设施组成。“一场”即可容纳近4万人的体育场）、大型公园（明湖湿地公园水面面积约5平方公里的明湖，具有不可比拟的生态优势）、全龄教育（昌辉路南侧的滁州中学新校区、一小、一幼）强势配套加持，刷新城南人居天际线。

明湖中学效果图

第四，需求优化，以明湖奥体中心为中点，整个板块将是涉外交流聚集区，未来数十万人聚集，因此教育、生活、商业、酒店、交通配套、文旅旅游等，均给予「全优阵容」规划，主城干道明湖大道（即将通车）、滁州大道（已通车）相继通车，快速融通城南、高铁、苏滁产业园区、老城、琅琊等多个板块，奥体中心建成后，将成为滁宁范围内最有前景的功能区。

明湖奥体中心范围内聚集轻轨二号线、吾悦广场、滁州第一人民医院南区等诸多生活配套，打造全维生活配套，一个代表城南生活标杆的引擎地带扑面而来。

明湖板块重点规划概念图

近期，就在这一地段之上，华侨城欢乐明湖约98-180㎡低密墅区产品持续热销，令人惊艳的品质，再次印证了央企华侨城对这一板块的高度看好。

欢乐明湖，板块「第四极」

放眼整个城南板块，文体经济由奥体中心担纲，总部经济明湖CBD擎领周边商务业态，高铁作为整个板块的快车道发动机，但城市发展与生活烟火气始终相辅相成，欢乐明湖康养生态小镇不仅凝聚了生活中的烟火气，也蕴藏着无数的机遇。

基于天赋异禀，央企华侨城带着三十六载造城经验，以明湖正南的生态高地，规划康养生态主题的文旅小镇项目，涵盖约98-180㎡城市湖居标杆，填补滁州高端人居空白，其热销属性已然尽显。

4平方公里欢乐明湖小镇鸟瞰效果图

康养+文旅，双引擎驱动下，让小镇成为城南板块内引市场争抢的「香饽饽」 ！

华侨城欢乐明湖将打造整个滁宁地区康养文旅主题的标杆制作，凭借以往华侨城文旅运营的成功经验与央企背景的号召力，将聚集一大批上下游企业，带动板块就业，消费与租赁崛起。

尽管拥有奥体、明湖、高铁三大重磅流量平台，但是华侨城欢乐明湖并未止步于此，对于小镇的规划打磨，让其成为板块内的「增长第四极」。

在小镇内部，以生态康养为主题，打造六大功能板块，3大健康环道，12个核心项目等令人眼红的康养配套，衔接明湖生态宜居氛围，为板块腾飞再加码。

六大功能板块分区效果图

六大功能板块：小镇衔接城市不可复制的生态资源，森林、湿地、田野与湖泊将形成丰富多样的景观和生态。规划了湖畔度假区、森林养生区、田园生态区、原乡体验区、湿地生态区、生态康养区等6大功能板块。

3大健康环道：首创滁州智慧健康管理大数据平台，以人为本，构建5维健康体系，全面落地国际化CCRC示范社区。活力养生，打造三大生态健康环--内环2KM颐养康复环、中环5KM颐乐养生环、外环8KM颐行乐游环，实现全范围步道覆盖。

12个核心项目：打造12个涵盖医疗健康、养老护理、运动健康、健康饮食、精神健康的核心项目，勾勒出一片具有国际视野的城市湖居生活。

图源网络

立足奥体、明湖、高铁、以及欢乐明湖小镇四大超级流量平台之上，华侨城欢乐明湖康养生态小镇的产品雕琢，一气呵成，而未来应用场景也随之而来，随着明湖板块的快速发展及小镇配套的逐步落地，小镇的生活蓝图逐渐呈现。

不难想象，在未来一段时间内的明湖奥体板块，价格涨幅又是何等恐怖。同时，全新的居住体验，也丰盈着关于高阶生活的梦想家园，是带给无数竞品一次精准的「降维打击」，成为无数买房人的「梦中情人」。

赶在明湖奥体中心醇熟之前，华侨城欢乐明湖，为滁州送上一席鼎力之作，约98-180㎡低密墅区美宅，潜力板块之上，未来繁华奔涌而来！

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