金九银十！恭喜已经买了房子的客户，房贷利率持续上调！没买房的注意！

房产编辑

一年半时间内放水两次！

在7.9号a股收盘后，央妈就宣布了将在7.15号下调金融机构存款准备金率！

很多人对降准没有概念，那我们就概括一下：

降准是对货币宽松政策的一种手段，来降低商业银行在央妈那里的存款准备金，

进一步让市场中流通资金变多！

通俗来讲就是：人民币贬值了！

在央行于7月9日发布了全面降准预告后，7月15日，央行再次公告下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约1万亿元。

降准对于楼市的影响来说：

不算太坏，也不算友好，

但是对于我们刚需购房者来说就比较不友好了！

在现在这个全球加息的周期，

我们国家的基准利率方面没有太大的变化！

但是贷款利率发生了翻天覆地的变化！

普遍处于上涨和收紧的状态！

想一下三年前我们的贷款利率可以做到4.3左右。

现在呢？随随便便也都是5.2起步了吧，

5.6。5.8。6.2 等是不是很常见？

在前段时间的一些地方，出现了买房贷款根本贷不出来！

根据贝壳方面六月份数据：我们国家72个城市中首套房贷款利率为5.52%

二套房的利率在5.57！比五月份上浮5个4个基点！

随着央妈的降准，这一状况会逐渐减少，最多延长点时间！

房价为什么不会暴跌？

我们现在的房产基本上都属于商品房，那么商品房就附加了一个价值属性，无论你买什么房产也好，买基金也好，买股票也好！

他都是有涨有跌！

因为他是商品！

但是房产和基金，股票又不一样！

不一样在哪里？  

因为他肩负着支撑城市的发展，属于经济命脉！

但是股票呢？

买股票倾家荡产赔光了，然后自杀的有吧？

之前有个新闻，一位机长半年内股票赔了100多万，

然后想不开，直接坠机了，造成100多人的死亡！

但是买房呢？

你听说过有人因为还不起房贷去自杀的吗？

或许有，但是太少太少！

还不起房贷你把房子在卖了就是了，对吧？

再一个！

我们城市的经济发展70%来源于房产交易！

房价能爆跌吗？不能！

经济命脉都不产生经济了。

拿什么建设城市，拿什么来给公务员开工资！

我们有句话叫买涨不买跌。

基金也好，股票也好，楼市也好！

房价上涨的时候一个个疯抢，当房价下跌时候呢？

你会买吗？不会！你还会继续等他跌！

如果房价暴跌了！ 会产生什么后果？

毕竟我们国家发生过多次金融危机，但是房价一值没有蹦过盘，那么我们就说一下日本

30年前的日本就有过一次房价暴跌！

后果就是数万人自杀！具体详情可以百度一下。

如果我们国家房价暴跌，别想了！

银行第一个不同意！开发商现在建造房子都是从银行带的款！

比如在银行贷款了10个亿，开发商建造时不仅考虑贷款成本还要考虑盈利成本！没有销售的房子全部都是放在银行里面，如果一暴跌，开发商和银行的资金都要缩水，所以，银行也不允许暴跌！即使房价出来了调控，那也是稳住房价！

银行呢？控制贷款利率，变现赚钱！

为什么要调控房价？

是为了防止房价上涨过快！

而不是为了让房价暴跌！

现在的水泥工，瓦工，搬砖工哪个工资低于5000了？

是不是工资都很高？其实这些都算在了房价里面！

物价，水泥钢铁玻璃等等，哪一个不是涨价的？

你的工资是不是每年都会涨一点？

那么房价每年都涨一点就是不合理的？

钱不值钱的年代，买房是最划算的买卖！

别犹豫了，抵御通货膨胀最好的方式就是买房！

来源：皖北第一楼市