区域利好频发，宜居属性升级！华侨城·欢乐明湖择址而栖！

房产编辑

自七月以来，滁州各个板块掀起土拍潮，多宗地块楼面地价刷新区域记录。尤其是七月七日拍卖的敬梓路与西涧路交叉口西南侧的3号地块，楼面价达到了9132元/㎡，掀起了滁州土地市场的一场轩然大波。

打开滁州地图，“城市绿肺”明湖板块交通便捷、生态环境突出，又有政府战略规划加持，未来发展空间不容小觑。明湖板块的崛起，使得滁州的发展全面进入到了“明湖时代”。

明湖旅游度假区实景图

规划总面积约24平方公里的明湖板块，是未来十年滁州发展的重中之重。其5平方公里明湖水域，规模上可与南京玄武湖（水域面积5平方公里）、杭州西湖（水域面积6.4平方公里）相媲美。明湖板块从一开始就不止从绿地这一角色而出发，而是引导自然向城市渗透，打造全国知名的大型综合性绿色生态产业园和海绵城市的典范。如此宏大且多元的功能布局，注定了该板块未来的发展高度。

城市扩张，

谁是滁州下一个主场？

时代奔涌向前，推动城市不断进化迭新。从发展战略规划中，往往能看到一座城市的雄心与未来，滁州也正是如此。

这些年，滁州的快速发展令人咋舌，交通、经济、文化全面腾飞。明湖板块，在时代的风口迎来一个又一个利好：滁宁城际铁路，划入南京都市圈，滁州正快速步入高质量发展的快车道。

明湖板块重点规划概念图

根据整体规划，明湖建设区域范围为滁阳路、敬梓路、儒林路、滁马高速及紫薇路围合区域，总面积24.17平方公里。在市政府的鼎力支持下，这里将以“一山、一河、一城、一湖”四个一工程。

一座奥体中心，

往往能擎动一个城市的发展！

在滁宁一体发展的历史契机下，滁州南拓，明湖板块的发展位列市政府四个一重点工程。明湖板块拥有臻稀的湖景资源，更拥有奥体中心这一强大的发展引擎。

占地500亩的滁州市奥体中心，包括4万座的体育场、6000座的体育馆、3000座的游泳馆和体育生态公园等部分，预计2022年完工。奥体中心的建成后将通过举行大型赛事、文艺汇演、全民健身等一系列活动。

奥体中心效果图

每次城市骨架的拉升，总意味着城市价值的一次跃升。

随着商业、交通、文化等各项利好在明湖板块纷纷落地实现，更进一步夯实了明湖板块的综合竞争实力。

明湖北侧将打造集金融办公、现代商业、特色餐饮、文化创意、高档居住等多业态为一体的新区CBD；在奥体中心西侧，计划建设5万平会展中心、3万平会议中心，并配套建设超高层五星级酒店一座。

总投资200亿元滁州明湖湿地公园，是滁州绿色发展“一号工程”。位于金陵路以东，南接醉翁东路，西抵仁和路，占地面积24.17万平方米，绿化面积13.7万平方米。基于明湖原有的生态景观格局与特质，规划未来该片区将有5平方公里面积的水域和0.5平方公里的岛屿景观，优化景观分区与层次，以湿地凸显明湖特色。

明湖旅游度假区效果图

城际铁路1号线与滁宁城际铁路均经过明湖板块，预计2022年建成通车。

航拍的正在建设中的滁宁城际铁路中市政府高铁站区段

吾悦广场正式开业，奥体中心将于2022年完工，滁州中学新校区亦在加速建设中，明湖板块醇熟人居氛围正加速形成，楼市热潮可睹。

滁州中学新校区实景图

蓝图已绘，未来已来

未来宜居答案就在这里！

滁州近年来积极融入滁宁一体化建设，发展势头迅猛，城市南移的趋势明显。一个好的板块，带来的不仅是便利的生活配套，更多的是未来巨大的发展潜力，很多时候，板块的价值往往和房子的价值直接挂钩。所以，现阶段选择一个好的板块买一套房子可以说是正当时。

傲立明湖芯，至此华侨城！

华侨城欢乐明湖项目秉持“生态理念大于天”的理念，以“生态康养、旅游度假”为核心，打造成为融合皖东田园特色和人文厚韵的小镇生活范本。

4平方公里欢乐明湖小镇鸟瞰效果图

华侨城·欢乐明湖项目位于滁州大道与明湖大道东南角，项目占地面积112027㎡，总建筑面积300000㎡。住宅有别墅、低层、多层、高层共计88栋，规划户数1815户。小区容积率为2，绿化率为35%，是低密高品质的健康生活社区。小区共计停车位2323个，车位比1:1.3，确保家家户户都有一个停车位。

教育：在建的滁州中学新校区，规划中的滁南五小、滁南七小、滁南十小，滁南三中，滁南六中，明湖一小及明湖一幼儿园

医疗：站前医院（规划中）、第一人民医院南区、南京儿童医院滁州分院，华侨城欢乐明湖康养小镇内，未来将会配备健康管理中心

娱乐：明湖湿地生态公园、元山公园

生活：小区自建约6800平米主题商业街区、吾悦广场和区域内拟建设明湖西岸超大综合体

4平方公里欢乐明湖小镇六大功能板块分区效果图

项目涵盖生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区等六大功能板块，将为滁州人带来全新的生活方式。

从少年到华发，有多少种幸福可能，在这4平方公里的土地上，就有多少美好故事即将发生。以时间为尺度，我们将看到在滁州华侨城，所有人居的向往一一抵达，也更会懂得，何为有一种生活方式叫华侨城·欢乐明湖。

瞰湖高层建筑面积约98-130㎡

高层均价约9200元/㎡

水岸洋房建筑面积约126-166㎡

洋房均价约12000元/㎡

湖畔别墅建筑面积约142-180㎡

别墅均价约22000元/㎡

美好湖居 丰盛配套 约6000亩健康人居基地

品鉴电话：0550-3365 888

项目地址：滁州大道与明湖大道东南角

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