闻所未闻！房价被强制下跌3%，楼市变天了...

房产编辑

说三件最近发生的大事。

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8月6日，有多位开发商人士证实，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期均价下调3%。惊呆了！

“新政策是面向全市范围的，对各区相关的办理部门有做宣传指引，但并未公开相关的文件。”

一家大型上市房企内部人士是这么说的。

其他公司，比如另一位上市公司广州区域相关人士也表示，“此备案价最新调控政策广州各区确有执行。因为从工程节点和大部分房企实际运营角度，分批次取证是较为常见的，所以对接下来即将取证备案的新项目来说，意味着价格的持续下调。”

那么，对于新房备案均价需较上一期推盘均价下调3%，广州市住建委宣传处相关负责人表示，“我们这里这段时间没发布过这个消息，可以从各个区去做相关了解。”

据探访，广州市住建委确实没有公开发文，但房企办理预售许可证时会被告知。

专业房产研究机构克而瑞一位人士透露，“有些新取证的楼盘，其发售的价格均价确实低了3%，这个我们有监控到。”

最近，位于广州黄埔区的一热点楼盘，刚好卡在上述新政执行时去拿预售证。最终，该热点楼盘按照较上一期均价降幅3%的价格，进行了备案并销售。

知情人士表示，在调价后，该楼盘选择在装修方面进行了调整，并主动与前期业主代表做了沟通。

是啊，你说降3%，老业主答应吗？不会的。

对于广州最新的限价政策，这或与近几月来广州新房价格上涨过快有关。“现在中央层面一直在讲对房价涨幅过快的城市要问责，而看70城房价数据，新房环比涨幅超过1%的城市数量还在增加，广州就是其中之一。”

国家统计局公布的6月70城房价数据显示，6月广州新房同比涨11.6%，二手房同比上涨13.2%，均位于70城之首。

这样的政策，在之前是闻所未闻，我们正在经历一波大事件，坐稳了

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第二件大事，是深房理事件处理结果出来了，近日共有五位犯罪嫌疑人被处理。

据@深圳发布消息，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。

目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

违法炒房，真的会坐牢！

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第三件大事，是经营贷、消费贷违规流入楼市，广东银保监局近日开出12张罚单，罚款金额上千万。

广东省连续两天重拳打击炒房，明显是动真格了，为炒房提供便利的单位和个人，都将受到相应的处罚。

很难想象，这12家分行背后有多少个违规的买家，又有多少人即将面临被抽贷的命运。

建议大家不要再对此抱侥幸心理，房住不炒方为正道。

来源：皖北第一楼市