一、 2021年上半年全国楼市政策盘点
1、1月5日，据媒体报道，央行、住建部召集重点房企举行座谈会，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，亦包括部分去年未参与试点的房企，知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。
2、1月6日，住建部部长王蒙徽表示，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
3、2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。全国22个重点城市将实施“两集中”土地出让制度，原则上发布出让公告全年不得超过3次。此前，郑州、青岛、天津等多个城市相继发文表示，坚决落实关于住宅用地供应工作的要求。
4、3月4日-11日，全国两会召开期间，李克强总理作政府工作报告，提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
5、3月22日，央行召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
6、3月26日，银保监会办公厅、住建部办公厅、央行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
7、4月7日，在国新办发布会上，财政部税政司司长王建凡表示，要逐步提高直接税的比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
8、4月8日，住建部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
9、4月30日，中共中央政治局会议召开，强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
10、6月8日，住建部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。意见提出，要限制县城民用建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。
11、6月10日，在第十三届陆家嘴论坛上，银保监会主席郭树清表示，那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
结语：
滁州楼市的上半场已然落下帷幕，以稳定为主的市场大格局并未改变。虽说各区域间楼盘去化情况不一，老盘不断去化，进入销售尾声，同样的，不少纯新盘也迎来了首开，滁州下半年购房一样可以从容挑选。
未来滁州楼市的主基调仍是稳步运行，适度上扬，只是在不少城市政策收紧、房贷利率上调、停贷等外部环境影响下，滁州是否会有新的政策出台，我们也将持续关注。滁州楼市下半场将如何演绎，一起期待。
狗仔卡
发表于 2021-7-13 16:36
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