史无前例！4宗地揽金45.09亿元！最高楼面价9131元/㎡！

房产编辑

今日，滁州经历了史上最漫长，总价最高，竞争最激烈的一次土拍，火爆程度再次升级！

今日土拍看点：

1、中海地产以总价22亿摘得2号宗地，楼面价达8212元/㎡；刷新了滁州土拍有史以来的最高总价；

2、金鹏地产以总价12.59亿拿下3号宗地，楼面价9131元/㎡，楼面价再创新高；

3、中海、中梁地产首次入驻滁州房地产市场；

这场土拍信号满满，地价刷新、热度不减、抢地升级！其中，最强选手当属2号宗地，参与竞拍的房企有中梁、北京城房、碧桂园、华宇、中海、万兴（&徽创联合）、金鹏&新城、德信、世茂等房企，历时近2小时，经过近140轮的竞价，最终中海以22亿元总价拿下！

一、中海地产

以总价22亿元，楼面价8212元/㎡

溢价率高达114.69%

摘得2号地块

一家入场，独孤求败，谁与争锋

地块详情：

第2号宗地出让面积约201亩，土地用途为居住、商业（3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，该地块建筑限高80米。

2号宗地位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧，周边生活配套设施较为完善，商圈有万达广场、且紧邻滁州市第八中学，生活氛围较为浓厚。

二、金鹏&新城地产

经过激烈竞争后

以楼面价9121元/㎡

总价12.95亿，溢价率82.63%

拿下3号宗地

地块详情：

地块位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧，花博园北侧。出让面积172.34亩(114890㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数60米。

3号宗地地理位置十分优越，周边配套十分完善，苏宁广场、吾悦广场、绿廊公园以及滁州一院南院等配套，且交通便利。

三、北京城房

北京城房以楼面价3956元/㎡

总价4.57亿，溢价率75.8%

拿下4号宗地

地块详情：

该地块位于上海路与长江路交叉口东北侧，出让面积86.65亩(57764㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数80米。

四、恭喜中梁地产

中梁地产以楼面价2854元/㎡

总价5.93亿，溢价率26.84%

摘得5号宗地

地块详情：

5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧。出让面积155.84亩(103892㎡)，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数80米，出让年限70/40年。

该地块周边新盘缺乏，此次中梁的入驻也势必会为该板块注入新鲜的血液，广大购房者也将多了一份选择。

这场土拍大战，其胶着和激烈，是滁州史上首次，也让无数人激动、紧张、开心和懊恼着。

所谓面粉价格决定面包价格，土拍市场的火热与否，直接决定着未来房价的走势！近两年来，滁州的土拍市场一直处于火热阶段，地价、楼面价不断被刷新，滁州各区域的房价天花板，也在不知不觉中改变。

不过，从此次拍卖的结果来看，城南的房价依旧处于最高点，楼面价已经破9了，对此，你怎么看呢？