明湖也要建CBD了！就在华侨城欢乐明湖旁边

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根据规划，城南明湖板块将打造一处商业组团，未来明湖板块或将新增一处地标性建筑。

奥体中心西侧地块规划项目位于明湖规划区，距离华侨城欢乐明湖项目约1.6公里，总用地面积约874亩，总建筑面积125.1万平方米，土地规划用途包含：1块教育用地、4块商业用地、8块住宅用地。

（图一）

会议要求，要结合明湖片区总体规划和城市功能定位，进一步强化整体效果、风格特色等细节，要充分体现会议展览中心这一核心功能，配套建设地标性酒店，该地块限高240米（目前洽谈单位有华侨城、金鹏、宝能），合理谋篇布局其他设施，以高标准、高水平、高要求和长远眼光，将该项目打造成明湖板块的国际生活社区标杆。

明湖板块的崛起吸引了众多滁州市民的目光，明湖板块之于滁州，就如海德公园之于伦敦，中央公园之于纽约，金鸡湖之于苏州，西湖之于杭州，是滁州面向世界的封面，也是滁州的新城中心。

（图二）

根据整体规划，明湖建设区域范围为滁阳路、敬梓路、儒林路、滁马高速及紫薇路围合区域，总面积24.17平方公里。在市政府的鼎力支持下，这里将以“一山、一河、一城、一湖”四个一工程。

此外，明湖区域内还有约10平方公里的明湖湿地公园、滁州奥体中心和约4平方公里的华侨城欢乐明湖生态康养小镇等超硬核城市配套，周围更有吾悦广场等商业体的入驻，发展空间大，即将成为滁州未来发展新的中心点。

（图三）

纵观全国，每个奥体的到来，都带动整个城市升级。南京奥体，承办3次大型赛事，10年间房价升值4倍且房源难求。2020年9月19日，中国施工企业管理协会专家组来到滁州市奥体中心项目检查验收，对该项目绿色施工情况给予高度肯定。

滁州市奥体中心项目是承办安徽省十五运的主要场馆，项目位于滁州大道东、明湖西岸半岛区域，规划占地面积811.5亩（不含明湖水面部分面积）。项目总建筑面积约13.24万㎡，分一场两馆，其中体育场建筑面积69988㎡，体育馆建筑面积 31978㎡，游泳馆建筑面积29897 ㎡,室外配套用房499 ㎡，体育生态公园、全民健身活动中心及其他配套设施等。

（图四）

教育配套也是板块发展的重要构成之一，滁州中学新校区(明湖中学)，距离华侨城欢乐明湖项目约1000米，项目拥有田野、湿地、森林、湖泊、候鸟等城市稀缺资源，在小镇自然氧吧里，保持最佳的黄金距离。规划幼儿园6所，小学4所，规划初中3所，分别是滁南三中、滁南四中、滁南六中、滁南五小、滁南七小、滁南九小以及滁南十小。

而最受关注的滁州中学新校区建设地点则就位于明湖区域昌辉路南侧，建设内容主要包括综合楼、教学实验楼、教学楼、体育馆、科艺楼、食堂、学生宿舍(两栋)、看台、门卫、综合培训中心以及室外雨污水、消防给水管网、雨水收集系统、铺装、运动场、道路、围墙以及室外景观附属等。
小贴士：

明湖康养生态小镇项目简介

明湖康养小镇项目位于滁州城南明湖核心区域，距高铁滁州站3公里。是千亿央企华侨城首入滁州打造的以“生态康养、旅游度假”为核心，融合皖东田园特色和人文厚韵的小镇生活范本。该项目将建设成为华侨城康旅示范基地、振兴康佳示范基地、人类理想居住环境样本，并力争将该项目打造成为全国“康养+生态”综合性开发小镇的典范。

小镇规划研究面积约6000亩，建设出让用地723亩，预计总投资约65亿元。规划六大功能板块，包含生态康养区、湖畔度假区、森林休闲区、湿地生态区、原乡体验区、田园生态区。将建设养老公寓、老年大学、CCRC国际化健康医护中心、健康文化展示中心及康复中心、智能化健康管理中心、五星级标准酒店及膳食养生中心和特色民宿等重点项目。

小镇建设六大特色系统：1、以水为魂，构建独具特色的湿地生态水系统；2、蓝绿交织，因地制宜，布局全生态叠水景观大环境；3、高端引领，全面引入国际顶级康养运营集团，落地国际化康养服务；4、以人为本，构建5维健康体系，全面覆盖医疗健康、养老护理、运动健康、健康饮食、精神健康5大方面内容；5、活力养生，打造三大生态健康环，实现全范围步道覆盖，进一步满足全龄健康生活需要；6、科技植入，首创滁州智慧健康管理大数据平台和大健康智慧服务运营平台，为居民提供全方位的健康支持和管理。