滁州祥源·遵阳府西苑：卧室变阳台 三室变一室！业主：拒收！

刘昊然女朋友~

今年2月初，滁州市祥源湾西苑迎来了交房的日子。可是，不少业主在去办理交房手续的时候却发现，现房和当初买房时看到的出入有点大。

卧室“变”阳台 业主拒收房

业主说，当时来看还是很满意的，但是现在通知他们交付后来看，从三室两卫变成了一室一卫，是他们不能接受的。

拒绝收房的业主，买的都是滁州市祥源湾西苑叠墅上叠的户型。上叠户型位于这些住宅楼的上半部分，也就是三楼和四楼。两层为一个整体，屋内有楼梯相连，左右两侧各为一套。业主说，即将交付的上叠户型，和当初买房时宣传的不一样。

业主表示，原本是整个次卧室，现在变成了简易棚式的露天的形式，没办法做成次卧室，也没办法入住。

业主向记者提供了一份宣传单页，上面可以看到，上叠户型面积约131平米。三楼是一室一厅一卫带厨房的布局，四楼是三室两卫带阳台，上下两层加在一起共有四间卧室。然而，现房却将四楼的南北两边的两个卧室“变成”了阳台。

业主们说，当初样板房建好的，三个房间两个卫生间，跟现在完全不一样。就是自己改也改不了，因为它违法。

两间卧室“变成”阳台后，上叠户型楼上楼下在一起就只有两室两厅两卫了。业主们认为这样一缩水，住起来就不方便了。

记者看到，在四楼南北两边的阳台上，开发商用挡雨棚进行了整体封闭。虽说是阳台，但封闭后的挡雨棚和阳台形成了一个坡面，越往外垂直空间就越小，视野也比较差。

业主们表示，这没办法使用，夏天热死了，在里面也喘不过来气，也看不见外面，也不是墙，风大一点腐化了，棚子都会破损。一点实际效果也没有，而且高度不行，最矮的地方也就七八岁的孩子能直立。

样板房也被改造 开发商同意协商

131平米左右的房子，从四室变成了两室，住起来的确是不大方便。业主们告诉记者，他们在买房时，不仅听了置业顾问的介绍，也看了楼盘的宣传单页，还特地去建好的样板房实地参观过，都和交付的户型不一样的。而且，当初的样板房还被一位业主给买了下来，这位业主现在也是一肚子火。

业主说，现在置业顾问全部都是辞职了，有的都到外地去了打电话都不通。

滁州市祥源湾西苑上叠户型的样板房比较特殊，它不是临时搭建在售楼部旁的活动板房。样板房开放参观时已经是建成的实景房。这套样板房就是小区11号楼301室，去年年初被业主肖女士买下来了。

肖女士说，这样叠墅也是第一次买，她就怕这个顶会有不一样的地方，所以买个样板房，她觉得千错万错，千改万改不会把样板房改掉。

让肖女士万万没有想到的是，她买的这套样板房，最终的模样也不是她当初看到的样子。

肖女士说，那还是去年秋天的事。当时，她带人来设计装修，意外地发现四层南北两边的卧室被拆掉了。现在，样板房跟小区里所有的上叠户型变成一样的了。

肖女士表示，没有的话，样板房就不要搞出来，能接受就接受，不能接受就不买，但是有了样板房，他们肯定按照样板房来买房子。

记者了解到，滁州市祥源湾小区早已售罄，许多人已经离职了。销售中心目前只有几名工作人员在值班。随后，记者电话联系上了项目负责人孙先祥。他表示，项目施工建设都是按照报规审批的图纸施工，符合《商品房买卖合同》中约定的交付标准，也已经通过了验收。而对于业主反映的宣传单页和样板房跟现房不一样的问题，这位项目负责人没有回应。

孙先祥说，现在在当地政府指导下，他们积极与业主沟通，争取一个比较好的，几方都满意的结果，最终他们还是要对业主负责的。

对此，律师认为，业主在买房时不能够只看沙盘、户型图、样板房，还要仔细查看合同条款以及房子的平面图。而对于开发商来说，如果在销售时提供的宣传材料或者样板房和最终交付的不一样，则需要承担相应的责任。开发商提供的宣传单页包括样板间，这些会影响到业主买房的行为，如果开发商提供的这些材料与实际这些房产不一致的话，是有可能构成虚假宣传的。

来源：安徽电视台AHTV第一时间