安徽首例！“交房即发证”，合肥试点正式启动！

人生如果初相见

                                                                             

安徽首例！

“交房即发证”，

合肥试点正式启动！

全国多城正在执行，

实现“一手拿钥匙，

一手拿房产证”！

安徽省首例“交房即拿证”试点落户合肥

从合肥市不动产登记中心获悉，该中心“交房即发证”试点项目在包河区高速时代首府交房现场举行，新建商品房“交房即发证”试点工作正式启动。

这是安徽省首例“交房即拿证”，实施首次全程电子化办证。真正实现“一手拿钥匙，一手拿房产证”！

所谓“交房即发证”是指新建商品房交房时，在权籍调查、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记等相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与开发企业、房产、税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记。

通过不动产登记“网上一窗办事平台”，开发企业发起登记申请、金融机构同步审核贷款信息、购房人填写个人信息并网上缴纳税、费、合肥市不动产登记中心颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取不动产权证书。

“交房即发证”服务，是合肥市不动产登记领域的又一项便民举措。该模式有效打通了房地产企业交房后多部门办理不动产登记手续的堵点，同时也有效避免房地产企业擅自挪用办证费用。

对于购房业主，在交接新房钥匙的同时就能拿到房产证，简化了购房人的办证手续，直接避免了以往已入住很久却因种种原因未能拿到房产证，从而阻碍落户、子女上学、抵押贷款等烦恼。这一举措实现了业主居住权与产权同步，真正保障了购房人的合法权益。

接下来，合肥市不动产登记中心将进一步优化“交房即发证”模式，不断提高人民群众的获得感和幸福感！

多地试点“交房即交证”！有望全国推广！

提起房本，很多人都是一把辛酸泪。

在购房过程中，往往有许多不太让人满意的流程，产权证到手时间长是其中之一。各个城市，各个开发商，时间标准都不一样。要是买了热门学区房，赶着落户的，那买房人尤其着急。

随手搜一下，类似的新闻更是数不胜数。

19年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

现在买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”试点，正在多地铺开。

01

珠海

11月珠海市“交房即发证”启动仪式在翠湖香山别苑举行。

10位业主代表在交房的同时领取了不动产权证，成为珠海市首批享受“交房即发证”的业主。珠海市“交房即发证”新模式试点启动，不动产登记工作迈入增效提速快车道。

02

揭阳

12月2日上午，揭阳市“交房即发证”试点服务启动仪式在榕城区幸福城举行。仪式上，首批享受新服务的幸福城业主在拿到新房钥匙的同时拿到不动产权证书，收房即领证的梦想成为现实，有效维护购房人的合法权益，也有助于房地产市场秩序健康发展。

03

郑州

郑州市政府在7月31日发布的红头文件中，强调：

“2020年9月1日起,全面启动 “交房即发证”工作,各部门依据相关职责,确保工作常态化运行。”

这项举措，一共涉及7个政府部门。包括市政务办、大数据局、公安局、税务局、城建局、住房保障局、资源规划局，职责划分清晰明了。

对于购房者来说，这项政策是实打实的利好，真真正正的暖到了老百姓的心坎上。对于房地产市场来说，也是推动行业发展的一项重要举措，甚至会影响郑州楼市的未来格局。

04

宜兴

11月宜兴市“交房（地）即发证”新模式开启！在和桥镇的某商品房项目举行“交房即发证”首发仪式。

今年5月初，市自然资源和规划局与国家税务总局宜兴市税务局联合印发《宜兴市“交房（地）即发证”实施方案（试行）》。

“交房（地）即发证”服务新模式的落地，是宜兴市积极推进“放管服”改革和优化营商环境的缩影。

05

福州

9月，《福州市五城区推行商品房开发项目“交房（地）即发证”工作实施方案（试行）》出台。

为提出申请的群众和开发企业在交房、交地的时间即颁发不动产权证书，告别至少8个工作日的时间差。该举措的推行使福州五城区（不含长乐）在全省率先实现交房（地）即发证，其中交地即发证为全省首创。

说到这里

那么小伙伴们就要问了

此举对购房群众、房产企业

将带来哪些变化呢？

对购房群众有何影响？

“交房（地）即发证”，为买房者大大提供了方便，购房者在交接新房钥匙的同时，就能拿到“红本本”，简直不要太好了，直接避免了很多麻烦。

比如入住多年，却拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学

银行贷款等相关事宜。产生矛盾纠纷的问题。

这不仅实现了业主住权与产权同步，保障了购房人的合法权益，真正做到住得踏实睡得安心。

对房产企业有何影响？

对于房产企业来说，时间就是金钱，办证等待时间越短，就越能最大限度节约建设成本。

事实上，交房（地）即发证政策的实施，不仅能够让房产企业尝到成本下降的甜头，也对其上了一道新的“紧箍”，即促使房产企业更加重视楼盘质量。

交房（地）即发证要求房产企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。对房产企业而言，这是一个不小的压力：房屋建设各项手续必须齐全，楼盘质量必须过硬，房屋销售前验收阶段有一关通不过，都不能销售。
但另一方面，也恰恰因为这种有效监管，使得越来越多“符合条件的优质房产企业”能够凭借品质、口碑、业绩来赢得更多购房者。并且，通过市场手段让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。