年前买房怕被“割韭菜”？这份滁州刚需买房攻略大胆收藏！

刘昊然女朋友~

2020年已经进入了倒计时，今年立的flag，都实现了吗？不过，据调查，99%的人都没有完成年初的计划。

但愿你这个计划，不是买房。

为什么一定要在年前买房？

每到岁末，各种“返乡置业”、“岁末冲刺”等楼盘宣传大都是每年的必炒话题，这里面也不全部都是噱头，这个时候购房也能算上窗口期，什么呢？

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一、年前房价趋势平稳，处于低价

最近很多地方被爆楼市冷淡，房价基本稳定，部分楼盘甚至房价有所下调。银行利率按照LPR执行，LPR利率也还一直比较稳定。

二、年前买房竞争小，“捡漏” 的机会大

年末加推、尾盘销售不仅价格、优惠力度可观，观望比例大，房源选择机会也多。年前你的竞争对手少，你也就有了更多筛选好房源的机会，也有了更多的时间可以慢慢挑选。

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三、开发商：年前销售冲业绩，优惠多

年前的售楼部一般都比较冷淡，这个时候开放商反而会推出一些特价房以及优惠政策吸引购房者，从而回笼资金，而这个时候买房是一年中优惠最多的时候。而年后，开启新一轮业绩考核的时候，价格微调，取消各种优惠，都是很自然的事情。

四、首套刚需：最好的买房时机就是当下

如果你是首套刚需，那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律，也是我们说过最多的一句话。没有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。

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年前买房首先要找到目标，到底在哪里买房好呢？在这里给大家推荐热门区域中的一些刚需楼盘，仅供参考。

城东板块

城东近年来的快速发展也吸引了大批的房产开发商进驻，因为这里拥有优越的地理区位优势和政府的政策倾斜调控，使得城东在短短几年内就呈现出高楼处处耸立的景象。这里汇聚了大量的住宅型楼盘，如恒地滨河名园、清流水韵、申城金域豪庭以及中州国际花园等等，距离市中心近，清流高架桥的开通加之位于清流河畔，置业城东，有哪些刚需项目值得入手呢？

北京城房·时代庄园

时代庄园所有楼栋均在售，高层1-10#、低密度多层11#-21#，高层户型面积96㎡、104㎡、108㎡、115㎡、128㎡，均价7900元/㎡；低密度多层户型面积119㎡、129㎡、139㎡，均价8500元/㎡。

琅琊新区

琅琊新区是滁州市“大滁城”建设的一部分，是琅琊区未来的行政中心所在地，同时也是琅琊区的重点发展区域。近年来，也是吸引了众多品牌房企入驻，且今年琅琊新区迎来了首个商业综合体--金鹏琅琊玖玖广场，未来区域内的整体价值会提升一个台阶。

国兴·翡翠公馆

项目在售高层1#，建面99、108、110、124㎡三室户型，共计156套房源，均价8000元/㎡。

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买房子首先要关注位置，其次这个板块内有没有品牌房企聚集。扎堆，整体的居住氛围和能享受到的利好都会对未来的居住价值进行提升。另外，也要着重考虑交通、医疗、学校等综合因素，根据自己的能力再决定是否上车。

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刚需群体可以重点关注下城东板块以及琅琊新区内的楼盘，产品适合且整体价格也在能接受的范围内，对于改善群体的话，可以考虑城南板块，区域内无论配置还是规划都是比较完善的。