全椒再迎世界级文旅康养大城落地 打造产城融合新范本

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人们常说，历史文化是一座城市的“灵魂”，正如南朝著名文学家谢朓在《入朝曲》一诗中写道，“江南佳丽地，金陵帝王州”，揭示了南京作为“六朝古都”的深厚文化底蕴。距离南京70余公里处的滁州，也因南部的一座历史文化名城，彰显出独特的人文魅力。在西汉年间就有“江淮背腹”、“吴楚冲衢”之称的全椒县，境内拥有吴敬梓纪念馆、太平文化街区等多个名胜古迹，是滁州生动鲜活的历史名片。

（图片来源于网络）

全椒的人文底蕴使得滁州的“灵魂”更加饱满，全椒的经济发展则让滁州的骨架不断向东延伸。2018年，全椒跻身“安徽县域经济综合竞争力”十强，同期发布的“2018安徽县域产业竞争力排名”中，全椒勇夺第八，彰显出“黑马”的姿态。强大的发展潜力使得滁州越发重视全椒的建设，作为宁滁两市相向融合发展的关键节点，近年来滁州正举全市之力打造全椒东部新城，为这座千年古县赋予了新时代的活力。

风从东方起 潮涌大江北

事实上早在2015年，全椒东向发展的势头就已端倪初显，其时正值南京江北新区获批为国家级新区，成为宁滁地区经济发展的全新引领极核。《滁州市城市总体规划（2012-2030年）》的发布，确立了滁州向东对接南京江北新区，承接来自“大江北”优质产业转移的前进方向。而作为滁州距离南京最近的县域之一，全椒顺理成章成为了“对接大江北”的前沿阵地，其不断向东发展已成大势所趋。

（图片来源于网络）

在近五年的发展历程中，江北新区围绕“两城一中心”规划纲要，逐步形成了以战略新兴产业为引领、先进制造业为核心、现代服务业共同发展的新型产业格局。作为江北新区产业转移的桥头堡，全椒在江北新区产业结构调整的影响下，除继续发展传统工业制造业之外，以文化为主导的产业也成为全椒经济发展的重要推动力。其中尤为引人注目的，当属今年正式落地的大型文旅康养项目——宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷。

宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷是由世界500强恒大集团旗下恒大旅游、恒大健康联手打造的宁滁首建文旅康养之作。项目雄踞南京西板块，规划七大航母级配套，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游康养胜地。

项目园林实景图

多重优势加身 乐享幸福时光

宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的独特之处，首先在于其坐拥的顶尖产业配套集群，涵盖约8万㎡大型恒温水乐园恒大水世界、约2万㎡健康养生胜地恒大养生谷、约3万㎡亲子游乐胜地儿童世界、约6.5万㎡休闲旅游胜地旅游世界、汇聚多所知名博物馆的2.9万㎡文博园、设有九国温泉馆的3万㎡温泉城，以及荟萃世界多地美食的3.3万㎡美食天地，能满足不同年龄群体不同生活场景下的多样化需求，畅享一站式消费新体验。

恒大水世界儿童馆效果图

其次，项目持续升级的利好，为置业于此的业主提供了坚实的生活保障。据了解，项目日前已对外公布了业主专属巴士，针对业主的个性化需求设置了三条专属线路，将项目与南京、滁州有机串联，打通了业主出行的“最后一公里”。除了交通方面的福利之外，项目还拟定同安师大附属公办中小学举行签约仪式，为业主的子女提供优质的全龄段教育。全球商家签约仪式也将在不日后举行，随着知名商家的陆续进驻，将为业主开启家门口的购物新体验，彰显了项目的诚意和实力。

项目商业街实景图

最后，4580元/㎡起的超值底价，在楼市上占据着明显的优势。对比滁州本地城南板块9500元/㎡起的楼市均价，项目的置业成本仅为1/2左右，更不用提现阶段认筹还可享开盘86折优惠。超低的置业门槛，给予了首批置业者争相入市的理由。

产城融合提速 实现共同繁荣

站在全椒的视角来看，这样一座万亩恢弘文旅康养项目的落地，对于当地经济的提振效应也是有目共睹的。单就项目预开放首日的盛况来说，5万余人争相涌入销售中心，让这座原本宁静风雅的古城瞬间染上热闹的氛围。人流量的集聚还将带来交通消费的不断增长，滁州大道上罕见地出现了堵车的现象。随着项目商业配套的逐步完善，也将构建起南京西商业繁华新中心，与滁州和南京的黄金商圈实现客流互通，为全椒注入强大的消费活力。

项目园林实景图

宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的发展，侧面印证了全椒“产城融合”、“创新发展”指导思想的正确性。作为对接南京江北新区的后起板块，全椒正通过城市功能拓展、产业提升、服务提质等措施积极提升自身核心竞争力，以更好地融入“大江北”时代浪潮，在“宁滁一体化”发展中发挥出应有的作用。待到全椒建设达到一定程度，也将凭借自身实力吸引外来资本涌入，进而反哺项目的发展，实现更高水平的“产城共荣”。