可以洋房 何必高层｜一线河景洋房，与理想生活坦诚相见

房产编辑

                                                                                                  

张爱玲说：洋房是最合理想的逃世地方。

林语堂说：世界大同的理想生活是住在洋房里。

洋房，作为名流菁英的首选居所，本身被赋予的价值已不只是一座房子，更多的是对生活品质的苛刻臻选。

▲翡翠公馆洋房效果图

8层真洋房 弥足珍贵的少数资产

在这个寸土寸金的时代，洋房已然难得，主城低密洋房则更难寻。随着城市化进程的不断加剧，土地资源被不断挤压，生活空间只能向上延伸，不少高层亦披上了“洋房”的光环。

幸而在城芯稀缺土地与舒居生活的博弈中，国兴翡翠公馆让滁州人的洋房理想化为现实。国兴以极具前瞻性的择址观，落位于主城都会核心圈，建筑面积约96-135㎡一线河景8层电梯洋房，以低密度、低姿态的建筑形态，为都市居住者寻回在高层中所无法体味的生活情结，焕新美好人居理想。

在波光潋滟的清流河映衬下，国兴翡翠公馆8层真洋房，无疑是城市洋房中的“凤毛麟角”。

更高得房率 更高性价比

国兴翡翠公馆8层电梯洋房，1梯2户设计，公摊面积小，实现约85%高得房率，相较于高层每套可多得约10-17㎡，相当于一间厨房面积，省下近15万元左右，性价比更高。

（注：以上价格仅供参考，不作为实际购买依据，具体以案场实际价格为准）

▲翡翠公馆洋房样板间实景图

此外，洋房户型设计科学，空间布局合理，过道少，空间浪费小，整体居住体验感大大提升。

朗阔楼间距 延展宽境视野

视野的宽度，决定生活的广度，更朗阔的楼间距，不仅仅只是建筑面的延伸，更让位于自然美景。

国兴翡翠公馆约35米朗阔楼间距，相对于同等楼距高层，层层无暗房，户户采光好，全天候观日出日落，每时每刻沐浴在阳光下，提升洋房区整体居住环境。

▲翡翠公馆洋房效果图

居住密度低 生活更从容

城市的发展与蜕变，带来的是更快节奏的生活，选择楼层总层数低、居住密度小的房子居住，可以减少很多不必要的时间浪费，让生活更加从容。

国兴翡翠公馆8层电梯洋房采用一梯两户设计，居住密度低，日常生活不吵闹、不嘈杂，居家更清静；同时，每天可节约约10分钟电梯的时间，出行、回家都更加快捷。

▲翡翠公馆洋房效果图

低楼层设计 推窗见景

于高楼林立的现代都市，难得自然谧静，为生活增添绿意。国兴翡翠公馆，一线清流河景观，五重浪漫法式园林，铺陈恢弘景观画卷，8层低层数设计，居者推窗即可见景，增添生活意趣，让回家成为一场穿越花园的旅行。

▲翡翠公馆效果图

可以洋房，何必高层

总价80万起

高层价买主城一线河景洋房

国兴翡翠公馆

建面约96-135㎡滨河美宅

全城热销中

恭迎品鉴

国兴翡翠公馆项目多维解析

项目解读之地段篇

（项目效果图）

国兴·翡翠公馆择址扬子路与明光路大桥交汇处，坐落于城市中轴金山路上，紧扼守住琅琊新区通往市中心的第一站。距苏宁广场、白云商厦约5分钟车程；距滁州火车北站约8分钟车程；距滁州汽车站约10分钟车程。医院、学校、商场环伺周边。交通便利、配套醇熟、繁华之所、瞬息即达。

其次，国兴·翡翠公馆距离国家AAAA级旅游景区“琅琊山森林公园”仅5.5KM车程，与百亩生态水系景观“清流河”更是“隔路对望”，推窗即见粼粼清波。几乎将一城之美景尽皆纳为私藏，拥有滁州其他在售楼盘无法比拟的“生活”与“景观”双重配套。整个项目依山傍水、藏风聚气，不论是地段还是风水，都堪称绝版；

项目解读之社区篇

（项目效果图）

国兴·翡翠公馆的外立面全部采用经典的“法式风格”打造而成，让华贵、典雅的人文气息在建筑的冷静克制中散发而出，微末之处更是匠心写意、精雕细琢，力求满足不同人群对居住环境的挑剔需求。整个项目呈现“南低北高”的空间布局，与南侧“清流河公园”遥相呼应，打造出更多层次的观景空间；

项目秉承“一环两轴五园·全龄化社区”的人居思想；“一环”为长达680米的荧光健康跑道，“两轴”为东西向与南北向纵横相交的社区主干道；“五园”借鉴法国著名的世界级景点，分别命名为爱丽童园、莫奈花园、凡尔赛园、蓝岸香馥园、枫丹白露园，力求营造出“一步一景、鳞次栉比”的景观绿化效果，让每一次的回家都成为穿越花园的旅行。同时，每个主题景观各自配备了对应的社区活动场地，聊天散步、娱乐嬉戏、休闲健身等，使人与人的社交范围不再拘泥于“门里门外”，更加倡导“友善、和谐、互动、开心”的邻里氛围。

项目解读之产品篇

（项目效果图）

国兴·翡翠公馆容积率约2.0，规划有3栋27层“河景高层”及10栋8层“滨河洋房”住宅产品；

高层部分，面积段涵盖96㎡、99㎡、108㎡、110㎡、124㎡。遵循科学人居的设计理念，户户全明通透、舒畅大气；多开间朝南，边厅阳台设计充分保证室内采光与通风；提前预留了多个储藏、收纳柜打造空间，极大提高了生活便利度及户型实用率；推窗即是清流河美景，让您足不出户也可饱览四季。

洋房部分，面积段涵盖96㎡、99㎡、108㎡、118㎡、135㎡。坐拥项目的核心中轴景观带，旨在保证私密性的前提下，打造出低密轻奢的墅级居住体验。户户配备了双阳台大面宽南向瞰景阳台，闲暇时不论伺弄花草或饮茶小聚，都可以在清流河的波光映照下更具诗意；

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3）本项目注册名：国兴翡翠公馆，推广名：国兴翡翠公馆，开发商：滁州国兴世纪置业有限公司；预售证编号：（2020）房预售证第229号；推广日期：2020年10月；广告制作日期：2020年10月。