政策有变？购房成本更高了？最新发布来了

聚焦滁州

新闻发布会现场

    近日，国家税务总局滁州市税务局召开新闻发布会。会上通报资源税法与条例新旧变化情况及我省资源税具体适用税率等事项及《契税法》通过后，社会关注的购房契税政策情况。

   一、资源税法与条例新旧变化情况及我省资源税具体适用税率等事项

    2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《中华人民共和国资源税法》，自2020年9月1日起施行。相比于《中华人民共和国资源税暂行条例》，资源税法吸收了近年来征管和服务上的有效做法，主要变化如下：（一）简并征收期限，减轻办税负担。新资源税法规定由纳税人选择按月或按季申报缴纳，并将申报期限由10日内改为15日内，与其他税种保持一致，这将明显降低纳税人的申报频次，切实减轻办税负担。（二）规范税目税率，简化纳税申报。新资源税法以正列举的方式统一规范了税目，分类确定了税率，为简化纳税申报提供了制度基础。税务部门将优化纳税申报表，提高征管信息化水平，为纳税人提供更加便捷高效的申报服务。（三）强化部门协同，维护纳税人权益。资源税征管工作专业性、技术性强，特别是对减免税情形的认定，需要有关部门的配合协助。例如，税法规定对衰竭期矿山开采的矿产品减征30%资源税，授权各省对低品位矿减免资源税，落实该政策的前提条件就是衰竭期矿山和低品位矿的认定。新资源税法明确规定，税务机关与自然资源等相关部门应当建立工作配合机制。良好的部门协作，有利于减少征纳争议，维护纳税人合法权益。

    根据《中华人民共和国资源税法》规定，安徽省人大对本省资源税具体适用税率、计征方式和部分情形下免征减征具体办法作出如下决定：

    一是《资源税法》规定实行幅度税率的税目，具体适用税率按照《安徽省资源税税目税率表》执行。二是《资源税法》规定可以选择实行从价计征或者从量计征的税目中，砂石、对外销售的石灰岩实行从价计征，地热、其他粘土、矿泉水、自采自用连续生产非应税产品的石灰岩，实行从量计征。三是符合《资源税法》第七条规定情形之一的，按以下具体办法免征或者减征资源税：（一）纳税人开采或者生产应税产品过程中，因自然灾害或者不可抗力造成的意外事故等原因遭受重大损失的，允许按其损失金额的50%减征资源税，但减征额最高不超过其遭受重大损失当年应纳的资源税；（二）纳税人开采伴生矿，伴生矿与主矿产品销售额分开核算的，伴生矿矿产品减征30%资源税；（三）纳税人开采低品位矿，减征40%资源税;（四）纳税人开采尾矿，减征50%资源税。

    纳税人按照上述规定申报享受税收优惠政策，并将有关资料留存备查。本决定自2020年9月1日起施行。

   二、《契税法》通过后，社会关注的购房契税政策情况

    8月11日，十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中的第三条受到了社会广泛的关注，《契税法》第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”。很多购房者认为契税增加了，购房成本更高了，实际并不是这样的。

    我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》通过之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。安徽省为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于减税降费的决策部署，决定自2019 年3 月1 日起，将我省契税适用税率统一下调至3%。现行的购房契税优惠政策为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。上述契税优惠政策没有变。