新规！安徽一市禁止新建住宅装玻璃幕墙！

人生如果初相见

近日，芜湖市住建局印发了《芜湖市地下室工程监督管理规定》《芜湖市建筑幕墙工程监督管理规定》《芜湖市外墙保温工程监督管理规定》等通知，制定了玻璃幕墙的建设标准、外墙保温层的建设标准、地下车库的建设标准等。

新建住宅禁止使用玻璃幕墙

为进一步保障我市建筑幕墙工程建设和使用管理，提升幕墙工程施工质量，加强使用期间安全维护管理，确保社会公共安全，芜湖市住建局结合本市实际，制定了《芜湖市建筑幕墙工程监督管理规定》。

规定中强调，芜湖全市新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，二层及以上禁止采用玻璃幕墙，石材幕墙应采用花岗岩面板。

人员密集、流动性大的商业中心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场、出入口、人员通道的建筑，禁止采用全隐框玻璃幕墙。此类建筑二层以上幕墙采用玻璃、石材、陶瓷、陶土等较重面板时，应当采取有效防坠落措施，并在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，或采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

建筑玻璃幕墙宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃，当采用钢化玻璃时，其质量应符合国家现行标准的规定；本条第二款所列建筑玻璃幕墙应采用超白玻璃或夹层玻璃，不得采用普通钢化玻璃，并按照相关技术标准要求设置具有明显标识的应急击碎玻璃；玻璃幕墙外开启扇应有防玻璃及开启扇脱落的构造措施。

建筑幕墙工程专项验收前，应对封闭式幕墙的气密性、水密性、抗风压性能及层间变形、保温隔热性能以及幕墙与主体结构防雷接地点之间的电阻进行检测；幕墙安装、现场淋水检验、隐蔽工程验收等相关记录应齐全。

保修单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担保修责任。建筑幕墙防渗漏最低保修期为5年，其它最低保修期为2年。保修单位未履行或拖延履行保修义务的，应对造成的损失承担赔偿责任。

工单位在保修期内应按相关规定对幕墙进行检查。建筑幕墙工程竣工验收满1年时，建设单位应组织施工单位进行一次全面检查；对采用拉杆或者拉索的建筑幕墙工程，在工程竣工验收满6个月时，必须进行一次全面的预拉力检查和调整。施工单位对检查发现的幕墙质量安全隐患，应及时予以维修。

建筑幕墙工程的安全维护责任应由建筑物的业主承担。建筑物为单一业主所有的，该业主为幕墙安全维护责任人；建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定安全维护责任人，牵头负责既有幕墙的安全维护。

来源：芜湖市住建局