2020年4月10日，数百位业主集聚滁州国金世贸营销中心门口维权，要求滁州国金世贸广场支付2019年以及2020年的租金，现场一度混乱，直至上午10点左右中核工建设集团安徽有限公司负责人出面以及政府方领导与业主代表商谈此事，据了解，中核工建设集团有限公司是滁州国金世贸广场承建方，在国金世贸广场资金链出现问题时接手了滁州国金世贸广场，所以此次出面解决问题的领导是中核工建设集团安徽有限公司负责人，并非滁州国金世贸广场项目负责人。
此次谈判的重点：
政府部门：
1、公布司法审计结果，世贸广场项目自持资产现状（是否还真是存在，有无私自销售、抵押银行贷款、外租情况）必须公布
2、世贸广场现有待资产状况，可有资金现状，收取经营者租金以及物业费金额及年度
3、处理好纠纷之前冻结其所有资产，不得继续销售房产、使用资金
4、协助成立业主委员会，监督后续管理，建立共管账户，参与监督
5、彻查国金公司在历次股权和法人转让工程中是否存在抽逃资金，恶意做空企业行为，追查相关人员法律责任
（前四项为3月27日交涉承诺内容，必须给予答复！）
国金集团：
1、严格履行合同，全额给付2019/2020年两年租金，以及违约金、滞纳金
2、对后续租金给付情况寻求担保（寻求企业或政府担保）
3、2020年之后收益不准国金集团以及其子公司继续插手
中核工建设集团安徽有限公司
1、既然接手股权全面履行义务，不接受其不了解国金集团负债以及资金混乱的说法
2、在业委会监督下经营，首先确保业主利益，否则不得动用业主利益
3、对业主租金等收益和保障提供书面承诺
就业主代表的一系列问题之后，中核工中核工建设集团安徽有限公司领导给出了答复
1、中核工领导表示从2019年12月18日进行了股权转让，全面接手国金项目股权，4月9日公安局已经介入司法审计，时间大概在5月上旬司法审计结果会出来，运营成本，是否挪用资金，都会有书面报告。
目前国金世贸广场资金有十万五千方的自持物业，允许出售的还有一万一千方资产，十万五千方资产作为中核工其他项目贷款抵押担保，目前国金实业已经不能贷款，物业是自持的所以目前不影响业主利益，如果业主要求，完全可以解冻。
2、世贸广场现有的待售资产还有1万多方，可用资金由北京新华会计事务所正在司法审计中，审计结果会告诉大家账户到底有多少钱，但可以保证的是中核工接手以来并没有从项目拿走一分钱。
3、收取租金方面，一年大概是一千万租金收入，中核工领导方表示因为现有物业在4月底即将到期，物业费还没有进行核实，所以具体物业费收取还不清楚。
4、同意业主代表冻结资产，但是表示1万方资产冻结对业主没有利益，可以设立公管账号，业主进行监督，项目属于南谯区龙蟠街道社区管理，星期二由业主代表、加上中核工方以及政府代表成立业主委员会，成立业主委员会后成立公管账号，由业主委员会对账号监督管理
5，审计结果后若发现挪用资金以及违规的行为，愿意承担一切法律责任，如果在本次股权转让中，损害业主利益，愿意承担一切责任
随后，中核工领导方也接受了业主的提问，主要核心问题：
1、何时返还2019年租金？
中核工领导明确表示2019年的租金肯定会反还，但是时间可能在11月份，现场业主表示不同意，这个时间段太长了，具体时间还有待商议。
对于2020年之后收益不准国金集团以及其子公司继续插手，中核工领导方表示同意，也明确表示不想推卸任何责任。
2、对于国金10万方资产抵押的问题，如果出现债务纠纷，自持物业在政府监管下是否允许出现变更？还是始终在国金实业名下不动？
政府方表示不明确业主与开发商的合约，目前财产属于国金实业，但如果发生债务纠纷，会依法处理，给不出明确的答复。
其实说了这么多，最注重要的问题就是租金以及自持物业抵押的问题，而这两个问题都没有得到中核工领导以及政府部门的明确答复，对于返还租金的问题，时间尚未确定，而自持物业抵押的问题政府部门给出的答复是正在调查中，具体什么时候抵押的，抵押到哪里去了，都需要一定的时间。
从第一次资金链出现问题到今天已经一年过去了，问题仍旧没有得到解答，中核工领导多次申明自己刚来不是很了解，那为什么开发商会让一个不了解项目以及集团资金的人来解决业主的问题？何来诚意？
截止目前为止，最终的结果是4月15日听通知再次约谈。
中午12点，大部分外地来的业主已经回家，还有一些业主仍在售楼部，又是一次无果的谈判，真的是买房需谨慎，且买且珍惜吧！
狗仔卡
发表于 2020-4-10 15:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
