滁州市房屋交易管理服务中心提醒您：买房卖房需要注意哪些事项？

房产编辑

购买出售存量房注意事项


第一、买卖双方谈好之后，要共同到场，通过存量房买卖合同网上签约系统签订《存量房买卖合同》。


第二、为了保证房屋交易资金安全，市房屋交易管理服务中心开立有存量房交易资金监管账户，建议购房人选择通过监管账户结算交易资金。


第三、如果是通过中介机构买卖二手房的，还要查验中介机构是否合规，是否取得《营业执照》，是否经住建部门备案并取得“滁州市存量房网上签约服务点”标识牌。


第四、选择中介经纪人时注意查看是否佩戴工牌，扫描工牌上的二维码了解该经纪人服务信用信息，如为您服务的机构和人员没有以上标识，请慎重选择，避免上当受骗。


第五、买卖双方与中介机构签订经纪服务合同，约定服务内容和收费标准。不要将相关交易资金交由中介机构代收代付，不要签订虚假的房屋成交价格，以免发生合同纠纷，造成财产损失。

购房新房的注意事项


第一、楼盘证件要齐全。房地产开发企业销售的商品房，应已经取得《商品房预售许可证》，实行“一房一价”，明码标价，并在售楼部现场醒目位置公示。对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要支付定金、认筹金、电商费、团购费、服务费等任何形式的预付费用。


第二、签订合同要用心。在签订认购协议或预售商品房买卖合同前，应仔细查阅内容条款，明确双方的权利和义务，并通过商品房网签系统与房地产开发企业签订商品房买卖合同，切实维护自身合法权益。


第三、交款需要有凭证。交款前应仔细确认收款单位名称，交款名目，向房地产开发企业索取收款票据，并妥善保存银行转账凭证和收款票据。


第四、广告宣传须辨别。对房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺，应谨慎辨别，对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，应当要求房地产开发企业以书面合同形式予以确定。

来源：滁州市房屋交易管理服务中心