实探|房子能不能买，还得取决于样板间的细节！

房产编辑

样板间其实是买房、卖房路上兵家必争之地！

售楼部买房，如果这个楼盘有样板间，大部分置业顾问都会带你去看样板间，看了样板间才知道你买的决心有多大！

在网上随便搜一下关键词：样板间

你将看到无数条这样的内容

1、售楼小姐在样板间里不会告诉你的秘密

2、样板间猫腻大揭秘，不看后悔！

3、吐血整理！手把手教你揭穿X大样板间猫腻

4、买房还看样板间？你就等着上当吧。

关于样板间内容似乎总是和“猫腻”两个字相关连的，既然样板间都是套路，那我们还看条毛啊？反正又不是要买样板间！

绝对不是这样的！

我们不仅要看样板间，更要懂得见微知著，房子值不值得买，由样板间的细节就看出来了。

是不是实体样板间？

售楼部的样板间很多时候都是搭建在售楼部大厅背后的临时样板间。像这样↓↓↓

为啥？

因为装修可变性强呗！

独立一栋小平方矗立在空地中间，采光、通风各方面当然后没问题了。周围明亮、宽敞谁看了不觉得爽啊？有良心的开发商还能按照1：1的原型修建，不咋地的就直接放大尺寸，扩大空间，毕竟看房的人也不可能随身携带尺子测量吧。

而实体样板间，就是在楼盘中选一套房直接装修成样板间，可以直接感受电梯的舒适度、房间的采光、空间大小和小区环境等。比如这样↓↓↓

选择装修实体样板间的开发商，往往是自信的。

敢于直接拿产品出来展示，接受购房者考验，肯定还是觉得自己的产品是过硬的。

当然你也要注意，买的那套房房号和样板间是不是一样的，同样的户型换到角角上的位置，采光可能差的不一星半点。

真正的佳品，无需过多的喧哗和妆点，去繁从简，严苛细节，就能让人感受到生活的美好。

该样板间是叠墅产品，三层设有向南的豪华阳光主卧套间，独立阳台，视野开阔，同时主卧自带衣帽间和卫生间，居住性非常强。

大家都知道样板间或多或少都有些改造，比如把大飘窗和阳台更好的利用起来，这点还是很不错的，但是有些样板间是改门、普通平窗变落地窗、拆了墙往外移……

遇到这样改造的样板间，这个户型的房子就买不得！

既然样板间需要经过巨大的改动才能达到开发商满意的效果，说明他自己也觉得这个户型设计得不好呀？开发商自己都不喜欢的户型，你还买什么呢？

千万不要相信“稍微改一下就很不错”之类的话，毕竟改造装修的钱得我们自己出呀！

如果开发商根本就没有样板间，那可以不用考虑了！

样板间是最容易让买房人动心的，很多人都是看了样板间才决定一举拿下。

样板间都不修的开发商显然就是都懒得“勾引”你了。对于这种“你爱买不买”的开发商，如果不是太穷，那就是有些小傲娇的。太穷的，别买，搞不好有烂尾的风险。

至于有些小傲娇的，往往都是有些异于常人想法。天知道他天马星空的思想会修出什么奇葩，反正你看不懂就对了！屎黄屎黄的外立面、对着楼道的卫生间、中庭修垃圾房，啥都有可能出现……

遇到样板间都没得的楼盘，赶紧绕道吧！否则你交房的时候就会遭遇两个问题：这也有问题、那也有问题。

对了，上述样板间来自于城南石榴·中都院子1：1实体叠墅产品样板间，图片都是实拍，看了喜欢的记得赶紧去买，房源不多了哦！

刘昊然女朋友~

怎样才能知道是不是实体的呢？卖房子的会说吗？

阿丁

我看好多样板间都没有装门，小编知道为什么吗？这个样板间看起来确实不错，但是交付了谁也不知道怎么样呢？

Smalltao

这个样子的样板间是不是到时候可以直接卖的？那买这样子的直接住进去不是很方便吗?而且味道也散的差不多了

人生如果初相见

我只关心价格，叠墅肯定买不起了而且还是在城南！况且住在城南就算住别墅可能也没有那种住别墅的感觉吧，到处都是房子，别墅还是在湖边啊山下有感觉

M-LOVE

我喜欢这个浴室，这个浴缸，每天下班回家可以泡泡澡不要太舒服

M-LOVE

Smalltao 发表于 2019-12-30 17:00
这个样子的样板间是不是到时候可以直接卖的？那买这样子的直接住进去不是很方便吗?而且味道也散的差不多了

但是被好多人参观过了啊，东西也都被摸过了，还是买套自己装修比较好吧

FeasyNoxHeess

人生如果初相见 发表于 2019-12-30 17:01
我只关心价格，叠墅肯定买不起了而且还是在城南！况且住在城南就算住别墅可能也没有那种住别墅的感觉吧，到 ...

滁州可有那样的别墅？再说那样的别墅也真的很少有人能买的起吧

κiζsヤ越哥

这个阳台真的是太爽了，搞个阳光房不要太舒服

κiζsヤ越哥

刘昊然女朋友~ 发表于 2019-12-30 16:59
怎样才能知道是不是实体的呢？卖房子的会说吗？

你问了肯定会告诉你的，你不问谁没事特意告诉你呢