本帖最后由 房产编辑 于 2019-10-13 11:10 编辑
9月30日，滁州高铁新区成功出让2商住用地。中丞地产以4.7亿、5.25亿拿下9号、10号地块，共计揽金9.95亿。至此滁州三季度土地市场完美收官。
就在刚刚，鑫城置业分别以3.174亿、4.176亿拿下6号、7号地块，成为10月首场土拍的最大赢家，共计揽金7.35亿。
就在你还在考虑到底要不要买房的时候，开发商已经在抢地了！
据了解，本次参加挂牌的房企有金鹏、中丞、弘阳、城投、文德、中梁等多家知名房企，就在大家一致以为中丞还将继续拿地的时候，城投便一举拿下两块优质地块。
这一波操作也是引起大家轩然大波，更有网友表示幸亏去年赶上了末班车，不然这房价也是不敢想了！
就在你还在感叹中丞的房价要突破9000+时，城投拿的这两块地房价已是10000+了！ 地块详情回顾：
第6号宗地位于府西路与永乐路交叉口东南侧，占地58.09亩，规划用途为居住、商业，容积率1.0-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，出让起始价23240万元，起拍楼面价3751元/㎡。
第7号宗地位于敬梓路与界牌路交叉口东南侧，占地76.78亩，规划用途为居住、商业，容积率1.6-2.0 ，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，出让起始价34560万元，起始楼面价为3376元/㎡。
地块分析：
两宗地块均位于城南政务新区核心地段，滁州市第一人民医院南边，地块周边交通路网宽阔纵横，出行便捷，生态环境较好；此外地块周边商业、教育等配套资源丰富，后期规划十分优越。
两宗地块均靠近龙兴路，龙兴路位于滁州市南部新城中心位置，西接丰乐大道、东连金陵路，全长约 5km，既是滁州市中心城区“十二横十四纵”的主干路网形之一，也是联系明湖片区、高铁片区、科教园区和城南新区的重要通道，还是城市的景观长廊。
地块周边有滁州市第一人民医院南院、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁州十一中、滁南一中和滁南四小（规划中）；港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场；城南湿地公园等众多配套。
6号、7号地块周边住宅林立，在售项目众多，如碧桂园·仕府公馆、港汇中心四期、滁州吾悦广场、石榴中都院子、金鹏清风明月等。
规划建议：
6号、7号地块周边住宅林立，在售楼盘大都处于尾盘阶段，竞争力较小。
其中6号宗地体量较小，容积率在1.0-1.6之间，限高27米。且周边生态环境较好，配套齐全，可以根据城南的区域定位及改善需求旺盛的市场环境来打造洋房+别墅组合。
7号宗地体量适中，容积率在1.6-2.0之间，可以根据城南的区域定位及改善需求旺盛的市场环境来打造高层+别墅组合。
你以为到这里10月份土拍就结束了？今天只是10月土拍的开始！
10月15日，根据滁土公告字〔2019〕19号内容显示，滁州市自然资源和规划局将公开出让4宗国有建设用地使用权。
具体情况见下表（宗地详细规划指标及要求请见出让文件）
这4宗地块中，一宗位于琅琊新区、3宗位于城东苏滁产业园区。4宗地总出让面积为495164㎡（742.75亩），总出让起始金额为69787万元。
拍卖时间：2019年10月15日上午9时30分开始。
拍卖地点：滁州市公共资源交易中心二楼（龙蟠大道109号）。
特别要求：第2-4号宗地须同时报名竞买，同时报价、同时竞得。
近年来，琅琊新区与苏滁产业园区也是滁州重点发展区域，各种利好加持，至于这4块地会引起怎样的土地风波，我们拭目以待！
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狗仔卡
发表于 2019-10-12 15:06
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