在签订期房的预售合同中，都会注明交房日期，如果未能在约定的时间内完成交房，开发商应该按照合同条款进行相应违约补偿，可近日购买斯亚邻里中心公寓的袁先生就向我们栏目组反映，自家房屋已经离延迟交房过去了近半年的时间，违约金还迟迟未能拿到。
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位于城南版块的斯亚邻里打造的是集生活、休闲、娱乐各类项目为一体，由商业和公寓组成的大型一站式商住综合体，而市民袁先生就在2017年11月6日在此购买了一套公寓，可却由于各种原因逾了期。
业主 袁先生
我当时是2017年11月6号在斯亚邻里中心买了一套单身公寓，当时因为开发商签订的合同，答应交房日期是18年6月30日之前交房，但是后期拖到了18年12月底才把房屋交给我们业主。
由于开发商延期半年才交房，按照合同约定是要补偿袁先生四千多元的违约金，可在补偿时，却发生了意外。
业主 袁先生
当时开发商跟我们签订的合同是没如期交房就是按合同上面的签的，日万分之零点八来给我们计算违约金的事，但是我去找了开发商多次，没见到开发商领导，就是每次在物业，物业也把我们的问题向上面反映，但迟迟没有结果，物业去了好多趟，物业后来给我们的回话就是，把我们这违约金当做物业费、电费、或者停车赔付我们业主，但是我不是很同意，因为我们租房子这些都是由租户来承担这些费用。
袁先生后期告诉我们自家公寓已经出租给别人，在与租户签订的协议中也表明关于房屋的一切费用都有租户自己承担，所以对于开发商提出的违约金冲抵物业费等其他费用是不予赞同的，自己也是希望开发商可以尽快把四千多远的违约金补偿给自己。除了违约金迟迟未能拿到，袁先生还告诉了记者，自家公寓与样板间不同，这又是怎么一回事呢？
业主 袁先生
现在我们业主拿到房子以后，现在还有个问题，就是当时置业顾问给我们推（荐）房（样板房）的时候，家里面没有消防管道，现在我们家里面多了消防管道，现在你们过来看一下，现在这个消防喷淋给我们带来很大的不便，因为这个房间比较小，当时我们买的时候也没有这个消防管道，现在就是小了以后我们来了以后都要低头弯腰，所有后来我们住也不是太方便，然后就是希望开发商能把我们这个消防喷淋给解决掉。
那么对于袁先生家出现的问题，斯亚邻里中心的开发商又如何回复呢？带着疑问记者来到了斯亚公司做进一步咨询。
【非常规】斯亚公司 工作人员
他们已经走程序了，就是违约金这一块，每个业主违约金这块已经在走公司程序了，（就是会补偿给他们是吧）该补偿的肯定会补偿的，（存不存在讲把这个违约金抵物业费什么的）这个我还真不知道，这我就不太清楚了，但是如果有的话，那会和他们讲，但是现在领导不在你问我我也不知道，（大概什么时候能补偿到位呢）这个要看，因为公司里面领导不可能讲一个人拍板决定的，肯定要有流程，比如讲该有的东西提供上去，一层层审核，同意之后再定个日子下来然后给他们。
工作人员表示违约金已经提上日程，但具体发放日期还需要等待，对于冲抵物业费等费用，工作人员表示自并不清楚，而对于自家公寓多出的消防喷淋，业主是否可以私自拆除工作人员也做出了回复。
【非常规】斯亚公司 工作人员
（它当时好多业主反映之前是不是样板房包括宣传的时候都没有这个东西啊）但正常能安这些东西基本都是要符合国家消防验收标准的。就像你这个消防一样，如果能去掉的，那后期你问物业或者我们后期统一有个标准你可以去，什么不可以去，但是你现在私自给它去掉就是另外一码事。
工作人员只表示多出的消防喷淋符合国家消防及验收标准，并没有对为什么与样板房不一致做出解释，而后期是否可以将此拆除还需要等待上级的批复，随后记者将回复告知了袁先生，他表示会与开发商进一步协商此事。
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发表于 2019-6-19 11:18
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