验收精装房要注意哪些？记得验房不要偷懒

小米糊

跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，对于购房者来说，精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便，买房时都直接购买精装房，那么验收精装房要注意哪些？转发给需要的你们


什么是精装房？

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

1、注意地板

木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

2、注意墙体

检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

3、注意厨房

观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

4、注意管道

用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅（因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。

5、注意防水层

房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以收房时，阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

6、注意检测房屋的空气质量

1）查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。

2）根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。

7、注意核实家电品牌

检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡，并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

精装房验房涉及装修知识多，所以购房者千万不能因此而忽略验收步骤、细节，以免造成不良后果。

铅华

还是不要买精装房了，有点坑