精装房VS毛坯房到底应该怎么选？

小伙子你真棒

  最近滁州楼市火爆，上个月城南刚刚拍出4.8亿高价地块，还没有买房的同志抓紧买房吧，就算近期没打算的也可以看看本篇文章，为以后选择房源提供借鉴。那根据目前市场俩种选择，毛坯房与精装房，毛坯房交房时，室内墙面、地面、顶面仅做基础处理，地面初步找平，墙面初步刮白，厨卫的墙面完成拉毛，室内无门等。

精装房这一概念核心理念为“拎包入住”，在在高压和繁忙的工作之下，时间的价值愈加凸显重要性。

  精装修优势有以下几点！

1. 处在21世纪的今天，人们的生活节奏随着社会的发展日益加快。繁忙的工作生活中，时间的价值愈发凸显。精装房，不失为一种省时省力的明智之眩购房者既省去了为房屋设计装修方案之苦，又省去了后续所产生的诸如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等亲力亲为之苦。省钱、省心、省力—精装修住宅的优势吸引着越来越多购房者的关注。

滁州某楼盘精装修图片

　　2.装修早没污染：对于现在的精装房来说，都是开发商统一装修，而且装修完到交房还是有一段时间差不多半年左右，装修材料带来的室内空气污染的问题就能够轻松解决。

3.干净整洁氛围好：精装修的房子小区比较干净整洁，而且不会存在各类装修公司进进出出保障了业主的安全问题，整体氛围好

然而，精装房也是一个颇具争议的产品。如装修质量很难保证，装修风格缺乏个性，价格受到局限等。面对如今调控从严、刚需当道的房地产市场，购房人群日益年轻化，精装房能否满足现在业主的需求！

毛坯房为什么仍然是主流？

目前大部分商品房都是以毛坯形式交房，以下几点可能是主要原因：

1、方便开发商和业主

毛坯房首先是方便了开发商，然后才是方便业主。毛坯交房可以让开发商省心不少，节省运营成本，更能够提高周转效率，还能避免精装房质量问题的困扰。如果精装房出现大面积的质量问题而导致业主依据合同条款退房，那开发商损失就大了。这显然是开发商不愿意看到的，因此部分开发商选择了毛坯交房。

对于购房者来说，毛坯房可以给你绝对的支配权，你想装成什么样的就可以装成什么样的。

事实上业主个性化需求一直存在，而且会越来越强烈。购买毛坯房没有一刀切的问题，有钱人可以装得豪华点，普通人可以装得简单点，不着急住的还可以不用装修，确保资金流动性。也正是因为这个原因，一些提供精装修产品的开发商也在不断求变，满足购房者对于室内设计的多样化需求。

2、收房相对省心

对于业主来说，毛坯房收房要比精装房简单省心不少，至少不用担心后期的隐蔽工程出现问题。收房后，所有的隐蔽工程，业主本人都会参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。

3、毛坯房的确帮助业主省了一笔费用

开发商给的装修报价绝对不低，这对于普通刚需购房者来说，是一笔不小的费用。还有些购房者买房是为了投资，精装房可能也不大适合他，如果是偏远的郊区，收房后找到房客都不容易，精装修搁置几年，室内积尘可想而知，而定时保洁也需要一定的成本。选择毛坯房则相对灵活得多，出租之前再装修，还可以毛坯状态直接转卖他人。

  总结一下，精装房和毛坯房指的是商品房的两种交房状态，前者追求省心易用，后者强调个性化，你的生活和工作方式决定了你的选择。精装房最近俩年，已近成为各个楼盘宣传的重点，滁州的楼盘有精装房的很多，碧桂园的（紫龙府、公园雅筑等）、恒大绿洲等、最近滁州精装修楼盘出了很多问题，业主反映房屋交房时与交房标准不符，要求退房，所以，各位购房者在选择时，还是要选择大品牌，有硬实力的房地产开发公司。

小太阳.33

精装都是买房看着超美腻，拿到房后悔的要命