滁州城区公租房维修养护出新规

房产小编

入住公租房，屋顶漏水谁来修?入住时，发现门锁坏了怎么办?入住后，墙体脱落怎么解决?近日，记者从市国土房产局获悉，《滁州市市本级公共租赁住房维修管理办法(试行)》(以下简称《办法》)出台，为市本级已过质保期的公租房提供维修管理法规依据，维修范围包含公租房公共及室内配套等部分，资金由租金和财政预算解决。《办法》的出台，填补了滁州市市本级公租房维修养护管理的空白。

维修范围为公共和配套部分

滁州市市本级公租房是从2008年以来开始建设，共累计建设3197套，目前已全部竣工交付。截至2017年底，已分配入住3130套。

滁州市市本级公租房主要是在西涧花园、创业中苑、凤凰湖畔、名儒园等15个棚改安置小区内配建的。由于大部分公租房建设时间较早，已过房屋维修质保期，无专项维修基金，且因公租房后续管理机制未建立、责任未明确，导致承租户经常因房屋顶楼、墙面漏水、下水道堵塞等问题而烦心。

为加强公租房维修管理，确保房屋及设施设备保持良好使用状态，保证承租户有良好的生活居住条件，滁州市出台了《办法》。针对市本级公租房的维修范围，《办法》作了明确界定：公租房室内公共部位、建筑本体室内(包括：房内墙体、楼板、阳台栏杆等)及室内耐用配套设施的维修;室内易损易耗配套设施(包括：水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等)在房屋出租前的维修。此外，属上述维修内容，但因小区物业服务公司的管理责任、承租户的(使用不当)责任导致的维修除外，应由导致维修的责任人负责维修。

资金由租金和财政预算解决

公租房年度维修经费，主要由租金收入以及配套商业设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。

根据《办法》规定，公租房需要维修时，首先由承租户将书面维修申请报送小区物业公司，小区物业公司将维修申请报送公租房申报地区住房保障管理部门，审核勘验后，上报市住房保障管理部门 维修。《办法》明确要求，申报维修工作应在10个工作日内完成。

市国土房产局相关工作人员介绍，《办法》的出台，填补了市本级公租房维修养护管理方面的空白，更是从根本上解决了承租户维修房屋遇到的困难。