物业费不交 不给不动产登记证明？

包子脸

事发南谯区乌衣镇菊香苑小区；相关单位表示，手续齐全都能领取

近日，南谯区乌衣镇菊香苑小区的唐先生拨打市长热线反映，小区开发商出通知要求业主交纳物业费后，凭借缴费证明，才能到区机关事务管理局领取商品房不动产登记证明。“物业费怎么和商品房不动产登记证明挂上钩了？”唐先生想不明白。“只要手续齐全，有没有交物业费都能领到房子的不动产登记证明，但先交物业费的业主先领取。”南谯区机关事务管理局相关工作人员介绍，近期领取证明业主较多，交过物业费的业主先领取，然后再安排未交物业费的业主领取。

市民反映 不动产登记证明挂钩物业费？

2014年，唐先生通过开发商，在乌衣镇菊香苑小区购买了一套房子。由于该楼盘大部分业主是南谯区的机关工作人员，南谯区机关事务管理局抽调一名工作人员，义务帮忙办理相关购房手续。

今年3月初，唐先生看到一则办理小区房屋不动产登记证明的通知，让业主携相关购房手续和2014年以来的物业交费证明，到南谯区机关事务管理局房改股，领取《滁州市商品房不动产登记证明》，落款为“滁州理想房地产公司”。“物业费怎么和不动产登记证明挂上钩了呢？”唐先生说，物业费是小区业主和物业服务公司的一种商业合同行为，和不动产登记证明没有任何关系。

唐先生后来了解到，小区目前没有物业公司，物业费由菊香苑社区代收并出具交费证明。

部门回复 购房手续齐全都能领证明

“只要业主购房手续齐全，都能领到不动产登记证明。”南谯区机关事务管理局相关工作人员介绍，因为近期领取证明人员较多，交过物业费的业主先领取，然后再安排未交物业费的业主领取证明。

该工作人员介绍，唐先生反映的问题，和事实不相符，只要购房手续齐全，就能领取到所购房屋的不动产登记证明，和有没有交物业费无关。提起小区的物业费问题，该工作人员告诉记者，菊香苑小区因为小部分业主拖欠物业费，导致先前为小区提供物业服务的物业公司先后撤离。没有物业公司，物业服务无从谈起，损害了已交物业费的业主利益。日前，在广大业主和业主委员会的要求下，由社区代收物业费，收齐物业费后，准备重新聘请物业公司提供服务。该小区绝大部分业主是区里的机关工作人员，该局为了更好地为大家服务，以及维护已交物业费业主的权益，在小区项目管理单位将业主的《滁州市商品房不动产登记证明》交到局里后，他们考虑借此机会，催促未交物业费的个别业主把物业费交了，有了物业服务，业主也能更好的生活工作，并不是不交物业费就不给证明。

该工作人员介绍，目前前来领取不动产登记证明的人比较多，业主要合理安排领取证明的时间。同时也提醒小区业主，要及时交纳物业费，才能获得更好的物业服务。 （记者胡文峰）

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