奇怪，在水银山庄买的房子使用性质咋变了？

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购房合同上使用性质是住宅，办证时却被告知为办公用房，滁城水银山庄业主很纳闷 滁州网

商品房买卖合同上约定的用途为住宅，可前往相关部门办证时，却被告知使用性质为办公用房。找开发商理论，对方却称“这事别找他”。前天，滁城水银山庄9号楼102室业主孙先生向市长热线诉说了这件烦心事，“性质一变，不仅房屋的使用年限会缩水，而且紫薇小学的学区也可能因此化为泡影。我的损失该谁来承担？”据其介绍，在水银山庄小区，有这样遭遇的还有不少户。这到底是怎么回事呢？昨天，滁州网记者对此进行了调查。

业主疑惑　房屋用途竟“变性”

昨天上午，记者来到水银山庄小区，见到了孙先生。他告诉记者，7年前，他与滁州市家园房地产有限公司签订了一份商品房买卖合同，购买了水银山庄9号楼102室的房屋。合同上约定，该套房屋的使用性质为住宅。而且，滁州市家园房地产有限公司当时承诺说，要不了多长时间就可以办理房产证，到时会一一通知。然而这一等就是7年。直到今年4月，该公司才打电话给所有业主，称现在可以办理房产证了。

原以为这下终于可以拿到心仪已久的房产证，可让孙先生没有想到的是，在办证的过程中却出现了令他匪夷所思的结果——办理房产证的部门说，他购买的这套房屋的使用性质为办公用房，而非住宅用房。后来，他到市国土房产局打听才知道，水银山庄4栋小高层1至4楼均为办公用房性质，而当时的商品房买卖合同上却写得都是住宅用房。

开发商称　这事不要找他

“水银山庄的学区是紫薇小学，当初买这套房子的目的就是考虑到孩子将来上学方便，可现在房屋使用性质一变，学区也会随之化为泡影。而且，办公用房的房屋使用年限只有40年。现在想想，有一种上当受骗的感觉，好后悔当初购买了这套房子。”孙先生了解到真相后，想找开发商理论。然而，他多次到开发商设在9号楼4层的办公室，却发现里面空无一人；打开发商负责人电话，也总是无人接听；好不容易在小区内见到了一次江总，对方却说这事不要找他，随后便开车离开了。

情况到底是怎样的呢？为了进一步了解情况，记者昨天下午也尝试着拨打该开发商负责人的电话，结果同样是无人接听。记者通过其他渠道联系上该公司一位工作人员，不过该工作人员表示，他才到公司上班不久，对此情况不太清楚，会把记者反映的情况跟公司负责人报告。

部门回应　正在着手调查

昨天下午，记者来到滁州市行政服务大厅不动产登记管理中心，相关工作人员告诉记者，近段时间以来，水银山庄小区很多业主前来办理房产证，其中有不少户遭遇到了这样的情况，“根据规划，他们的房屋使用性质确实是办公用房，他们的房屋买卖合同可能有问题”。

记者从市国土房产局房地产市场监管科了解到，他们已经接到这方面的反映，目前正在调查处理此事。

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