市住房公积金管理中心：聚力惠民生促发展

聚焦滁州

       8月9日下午，滁州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，会上，市住房公积金管理中心党委书记、主任钟来斌及市住房公积金管理中心副主任邓凡江，通报了今年以来滁州住房公积金管理中心的工作开展情况。

       今年以来，滁州市住房公积金管理中心紧扣“服务民生改善，助力经济发展”工作主线，着力推进建制缴存扩面，持续加大个人住房贷款投放，积极提升住房公积金使用效率，并取得明显成效。1-6月，完成归集16.50亿元，同比增长39.37%；发放个人住房贷款11.03亿元，同比增长65.53%；个贷率和资金使用率分别为96.13%和98.38%，均列全省前5位。

       为充分发挥住房公积金职能作用，进一步完善城市住房保障制度，省政府批准我市开展改善地方住房保障金融服务改革试点。目前，省金融办已核准市惠民住房金融服务有限公司小额贷款资格，已建立贷款、财务管理和风险防控等核心管理制度，2亿元注册资本已筹措到位，日前，市工商行政管理部门已核准企业注册登记。从现在起，惠民公司进入试运行阶段，可以办理住房贷款。

       据了解，小额住房贷款主要是面向具有滁州市（含县市区）户口或居住证，在滁州市市区购置自住住房并具备依规缴存住房公积金，未使用过住房公积金住房贷款或已结清、具有稳定家庭收入和按期偿还借款能力、信用良好等条件的进城务工农民、城镇中低收入家庭和初始就业者等城镇居民。其中，家庭2人（含）以上缴存住房公积金，最高贷款额度不超过40万元；家庭1人缴存，最高贷款额度不超过30万元；最高贷款额度不超过所购商品房价款的80%、“存量房”的60%。贷款期限最长不超过30年，且不得超过法定退休年龄5年。

       借款人可通过市住房公积金管理中心在市行政服务中心设立的服务窗口向“惠民公司”提出借款申请，并提供规定的相关申请资料；经审核同意借款的，借款人和“惠民公司”应签订借款合同，并及时办理抵押登记等手续。同时，借款人可根据还款能力等情况，自愿选择：等额本息还款法，或等额本金还款法，或委托住房公积金管理中心按月划扣住房公积金余额还款，以及其他还款法。

       着力推动灵活就业人员缴存住房公积金。2015年10月，我市出台了《滁州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，鼓励进城务工农民、自由职业者、个体工商户等自愿缴存公积金，并享受公积金贷款政策。目前，灵活就业人员缴存达680人，月缴额32万元，缴存余额100万元，成为全省亮点。同时，我市灵活就业人员只要连续缴存6个月或连续缴存满3个月自愿补齐6个月的，购买自住住房、偿还自住房贷款等都可以办理住房公积金的提取和贷款。每户1人月平均缴存额在100元以上（含），500元以下，最高可贷款20万元；每户2人月平均缴存额在1000元以上（含），2000元以下，最高可贷款40万元。当前，住房公积金贷款，5年（含）期以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%，而同期一般商业性贷款利率分别为4.75%、4.90%。以贷款30万元、30年为例，按现行利率可节省利息10.3万元。这种节省，就是公积金贷款带来的政策红利。

        大力推进住房公积金建制扩面，让政策惠及更多居民。年初以来，在公积金归集扩面上，市住房公积金管理中心千方百计多渠道扩面开源，取得了明显成效。仅今年一季度，全市共实现扩面1.19万人，占全年目标任务的45%，同比增长243%；上半年，全市共完成扩面2.08万人，完成全年目标任务的75%，同比增长203%。据统计，仅6月份新增缴存额约2600万元，全年将新增缴存额2.85亿元，将在一定程度上缓解公积金政策性降低汇缴比例带来的资金短缺压力。

       全国首创购房首付提取政策。根据规定的提取政策，缴存职工须先自筹并支付首付款后，才能凭购房合同办理购房提取。这样，职工住房公积金账户的钱相当于“死钱”。经调查研究，现允许凭购房认购协议提取住房公积金直接支付购房首付款，让职工缴存账户余额成为“活钱”，既减轻职工购房“凑钱”压力，也助力房地产企业快速回笼资金。这项政策创新属全国首创，深受社会广泛好评。

呆呆月昔

两个字，卖，买，卖………