网友们关于住房问题解答

8月

     【网民留言】
　　我们是滁州市天安世纪城的业主，发房子买快半年了到现在还没有备案呢，几次维权都没用，目前还有200多户没有备案，房子也停工了，我们没办法了，还请书记在百忙之中给予解决。
　　答复意见：
　　尊敬的网友：您好！您在人民网给省委书记留言反映天安世纪城交房的问题，滁州市委主要领导高度重视，立即责成市国土房产局认真调查处理。现将有关情况回复如下：一、基本情况滁州天安置业有限公司开发建设的天安世纪城项目，2015年因资金链断裂，造成项目停工。该公司在项目资金链出现问题期间，套印合同私自售房约300套给购房户，其套印的合同无法进行网上合同备案，给购房人带来诸多烦恼。该项目发生问题后市国土房产局及相关部门陆续采取了系列措施，并督促企业筹集了1300余万元资金，对其中80户不能备案购房合同进行了网签网备，发放了近1000万元农民工工资；但后续所需资金一直无法筹措到位。针对此情况，去年下半年以来，相关部门已多次召开会议对天安世纪城项目进行专题会商，研究解决问题的方法与途径，明确包保责任；同时，市国土房产局及公安等部门多次约谈实际出资人许某灶、现负责人许某卿等，督促该公司想方设法筹集资金，并解决管理层混乱、房屋解封解押等关键问题。目前，该公司正在对内部管理进行改变，也与银行、胡某月等债权人协商解封解押事宜，并将继续筹集资金解决不能备案与项目复工问题。下一步，市国土房产局及相关部门将继续加大施压，督促该公司筹资全力解决该项目存在的问题，早日复工，按期交付房屋。二、反馈网友经与杨雪飞电话交流，已将天安世纪城项目相关情况通报给该网友，杨雪飞表示，支持理解政府各部门作出的积极努力，希望相关部门再继续努力，不断取得进展，不仅要为广大业主做好备案工作，还要确保房屋在2016年按期交付。谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与市国土房产局联系。联系人：毕兆虎，电话：15056101198。
      【网民留言】
　　尊敬的王书记您好：我们是凤阳县新城世府小区的业主，我们小区交房已经2年多还没拿到房产证，开发商宣布破产后，凤阳县政府的领导说会给我们办理房产证，可是都过去一年多了，还杳无音信。办理房产证的钱我们全部交齐，希望有关部门能给我们业主一个合理的解释，早日办好房产证，让我们安心过个好年，不能一拖再拖了，我们住的都无法安心，担惊受怕的，感谢政府能给我们解决，谢谢。
　　答复意见：
　　尊敬的网友：您好！您于2016年1月13日在人民网给省委书记留言反映世府小区管理混乱且交房两年未办理房产证等问题，滁州市委主要领导高度重视，责成凤阳县委立即调查处理。现将有关情况回复如下：一、基本情况关于网友反映世府小区交房两年未办理房产证的问题。经查，世府小区共分四期施工，一期、二期共17栋已于2014年1月13日通过竣工验收并备案，现已可以办理房产证。三期、四期在未完成综合验收的情况下违规交房，交房后，部分住户违规装修、加盖，使得小区不具备通过综合验收的条件，因此暂不能办理房产证、土地证。网友反映属实。 2015年10月14日，凤阳县建设局召开局党组会议研究决定：在世府小区开发商申请验收后，可对小区进行竣工验收、规划验收。验收通过后，凤阳县国土局可对除181户违建用户外的住户办理房产证、土地证。同时，凤阳县城市管理行政执法局正在对181户违规装修、违规加盖的情况进行核实调查，下一步将依法进行处理。二、下一步工作1、责成凤阳县建设局督促开发商申请世府小区规划验收和竣工验收；验收通过后，要求凤阳县国土局按程序即刻为小区内除181户违法乱建、装修等以外的住户先行办理房产证和土地证。 2、责成凤阳县国土局对开发商违规交房行为依法进行处罚；同时，责成凤阳县城市管理行政执法局加大执法力度，于2016年1月31日前对违建当事人下发限期整改通知书。同时，按照行政诉讼期限6个月的规定，于2016年7月31日前对未整改到位的，予以强制拆除。 3、要求凤阳县建设局、国土局等单位，在小区整改完成后一个月内，组织有关部门进行综合验收，验收通过后，居民即可办理房屋土地证、房产证。 4、要求凤阳县供电公司、供水公司今后若非抢修、急修管道、线路等紧急情况，在停水、停电需提前通知小区物业。要求凤阳县物业办督促小区物业及时做好停电、停水公示。 5、凤阳县委督查室将对上述事项进一步跟踪督办。谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与凤阳县国土资源和房产管理局、县城市管理行政执法局联系。

小菟子

还好当年没有买，我妈挺看好的。