亳州市老城区风华中学旁优质商住净地出让

汉海程程

一、城市介绍

1、概况

亳州市位于安徽省西北部，是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国长寿之乡和中国五禽戏之乡,又是一座充满生机和活力的“新兴能源城”、“现代中药城”。亳州历史悠久、人文荟萃,是3700年前商汤王的建都地，是中药、白酒、道家三大文化的发祥地，诞生了老子、庄子、曹操、华佗等先哲名流。辖谯城区和蒙城县、涡阳县、利辛县。全市国土面积8374平方公里，总人口633万，亳州城区人口约165万。

项目一

位于西一环东侧、规划古泉路南侧、规划安定路西侧、沿河北路以北。

用地面积43628（约65亩）

容积率≤1.6

建筑密度≤30%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为30%

招商参考价：130万/亩。

项目二

位于规划古泉路南侧、汤王大道以西、规划安定路东侧、沿河北路以北。

用地面积49565（约74亩）

容积率≤1.6

建筑密度≤30%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为30%

招商参考价：130万/亩。

项目三

位于规划古泉路南侧、规划汤王大道以东、沿河北路以北。

用地面积43456（约65亩）

容积率≤1.6

建筑密度≤30%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为30%

招商参考价：130万/亩。

项目四

位于西一环以东、人民路南侧、桐乡路以西。

用地面积96035（约144亩）

容积率≤2.8

建筑密度≤25%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为10%

招商参考价：130万/亩。

项目五

位于西一环以东、桃园路南侧、文帝路北侧。

用地面积71866（约108亩）

容积率≤2.8

建筑密度≤25%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为10%

招商参考价：130万/亩。

项目六

位于西一环以东、桐乡路西侧、桃园路南侧、文帝路北侧。

用地面积76335（约114亩）

容积率≤2.8

建筑密度≤25%

绿地率≥35%

规划为商住用地，商业比列为10%

招商参考价：130万/亩。

项目优势  

(一)北城项目优势（项目一、项目二、项目三）

北部魅力区占地面积约5平方公里，位于北一环以南、新105国道以西、芍香路以东、涡河以北，是北部新城核心区。依托国家历史文化街区的资源，将发展旅游服务接待、文化休闲娱乐和生态居住功能“三位一体”的综合性城市核心。

1、交通便利。项目均四面临路，位于城市主干道西一环东侧、汤王大道（在建）两侧，古泉路商业街南侧。

2、环境优美。项目南靠亳州市巨资打造的涡河水景长廊、古城旅游景区和温泉度假区，项目西侧片区将打造成养生文化产业示范区。

3、丰富教育资源。项目东侧紧挨亳州市最好的初中—风华中学（皖北一流名校，7000多名学生。）。拂晓中心校黎明小学、拂晓中心校阳光小学、亳州一中（百年名校，省级示范高中，6000在校生。）在一公里范围内，亳州五中（公立高中）、拂晓小学（亳州市最好的小学之一，近3000名学生）在2公里范围内。

4、人口密度大。涡河两岸为亳州市老城区所在地，人口密集，商业气氛浓郁。

（二）南部项目优势（项目四、项目五、项目六）

南部活力区占地面积约2平方公里，位于老城区和平西路以南、汤王大道以 西、文帝路以北、西一环以东区域，随着城市发展，老旧、拥挤的老城区急需升级换代，通过规划这里将成为以现代服务业为引擎，商贸文化为特色，居住及居住配套服务为主体的综合服务区。

1、基础设施完善。项目周边形成“四纵四横”的主次干道网络体系，项目均三面临路，出行畅通无阻。

2、核心地段。北连老城区，南邻中心城区，西侧与亳州现代产业园相邻，实现零距离产城一体化。

3、丰富教育资源。青云重点小学分校、亳州重点中学新亳州二中（占地330亩）、建安中学、春蕾小学等优势教育资源。

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