济南楼市新规：优先满足刚需 不得规定全款优先选房

房产小编

4月26日，济南市城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。其中明确，销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房。

该通知规定，商品住宅项目形象进度满足预售要求的，应当一次性申请预售，住宅项目申请商品房预售许可证时，应提交销售方案，销售方案包括房源信息、销售方式、付款方式、意向购房者组成(30%首付、60%首付、全款客户占比情况)。

通知明确提出，销售商品房时，应优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房，不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房，不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。

此外，通知还规定，相关企业在取得《商品房预售许可证》后，一次性公开全部准售房源，公示销售进度控制表，在销售现场醒目位置明码标价，并告知所有购房者。