本帖最后由 房产编辑 于 2019-5-13 16:51 编辑

2019年的滁州在发展迅速的同时,房价也是持续稳定上涨。购房,也成为了大多数人心中的难题。


但你要知道这几年买房相比滁州前几年要多付多少吗?

我们不妨来算一算这笔账!

首先我们看下滁州这一年的的房价走势图:

(琅琊区房价走势图2018年6月-2019年5月)


据上图所示,琅琊区从2018年的6月份开始至2019南的5月份,房价属于稳定持续的增长,去年6月成交均价6175元/平方米,今年的5月份已经增长至7040元/平方米,按照100平方米的房间面积来算,去年买房成本617500元,今年增长至704000元,多付出86500元。


(南谯区房价走势图2018年6月-2019年5月)


从上图可以看出,南谯区的房价一直处于滁州房价高地,平均在7000元/平方米以上,只有今年的1月份出现跌落,而后又现持续稳定增长,去年的6月南谯区的房价均价在7400元/平方米,均价增幅不大,但是就最近新备案的楼盘价格来看,这个成交均价应该是低于市场价格的,目前,滁州已经万元时代!


并且,有一点可以肯定的是滁州房价并没有下跌的趋势。


我们从2017年开始算起:


2017年滁州房价成交均价已涨至6000元/㎡,购套100㎡的房子总价需要60万




按照首付涨至20万来算,贷款30年(等额本息)月供需还2122元,还款总额764246元。

要知道,2015年首付10万月供1751元,而2017年首付20万还需月供2122元。



2018在滁州一切利好的条件下,成交均价已涨至6700元/㎡。同样,购套100㎡的房子总价需要67万



同样首付20万,贷款30年(等额本息)月供需还2492元,还款总额897989元。

同样首付20万,贷款30年(等额等息)2018年购房总还款额要比2017年购房总还款额多出13万多。

2019滁州房价一路走高,成交均价已涨至7400元/㎡。同样,购套100㎡的房子总价需要74万



同样是首付20万,贷款的是30年,不同的今年的大部分银行贷款利率都上浮在20%左右,按照这个来算,2019年购房单是利息就要支付61万元,而2018年则还只需要42万元,这一年就多出了19万元。

2017年购房总还款额是76万元
2019年购房总还款额是115万元
中间相差了39万元

照这个数字来看前几年买房的小伙伴现在想换房也是比较容易的,毕竟39是笔不小的数目。

刚需来说,买房是用于自住任何时候,只要是有能力有需求,都应该出手。至于等待观望房价大跌,就目前形势来看,也是不太可能的。对于投资者来说,买房投资是主要目的是盈利,而就滁州目前的房价趋势看以及发展前景看,还是具有投资价值的
  


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36 个回复

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算来算去你就告诉我,我买不起
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早买,晚买差别还是很大的,手上有钱的还是赶紧买吧,哪怕小一点,想买就是没钱!
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还利息都够又付一个房子的首付了,不晓得为啥房子为啥这么重要,哎
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小泥鳅~ 发表于 2019-5-13 17:00
算来算去你就告诉我,我买不起

努力挣钱有一天会买的起的
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人生如果初相见 发表于 2019-5-13 17:01
早买,晚买差别还是很大的,手上有钱的还是赶紧买吧,哪怕小一点,想买就是没钱!

讲的对,先买小的,后面手上有钱了可以再转手改善
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刘昊然女朋友~ 发表于 2019-5-13 17:05
还利息都够又付一个房子的首付了,不晓得为啥房子为啥这么重要,哎

哈哈,房子就是家啊,也是不动产
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琅琊新区房价涨了这么多吗
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