为向往的小镇，南京地产人的一次逃跑计划

人生如果初相见

[ 我们正在寻找5位有趣的灵魂，探索

—本期人物：殷菁茹文旅体验官

穿越迷雾

识别星光

停下忙碌，来一次课间逃跑

在大学辩论队，从查资料、定义、出论、逻辑链，然后队内模拟再到上场，平均一场辩论赛要准备一周的时间。除了擅长写辩论稿，殷菁茹更喜欢这种掌握全场时的状态。
作为一名学习计算机专业的理科生，在她选择地产策划行业后，唯一能发挥的只有自己数据分析的能力，关于创意与审美，只能在工作中不断去提高自己与整个社会、整个潮流接轨的速度和能力。

连接地点：南京—滁州

逃跑#第一弹
从热烈到沉寂

八年前初入地产，正值黄金时代。每当她工作了很久而仍不停歇，却还能获得精神的短暂轻快。

“工作对我而言，特别是对于女性而言，是找到生而为人的意义。另一层面，我需要社交，需要一个可以每天去倾诉的场合，”殷菁茹说到。

渐渐的，疲惫感找到了她。那些关于价值塑造、价值传导，关于推广和传播，关于生活方式，太多次为了规避风险而进行的妥协，使她感到深深的无力。

一次通宵熬夜写方案之后，为了防止白天上班瞌睡，她泡了两袋超浓咖啡。一天的亢奋之后，晚上下班开车，霓虹闪烁的时候，她感觉自己就像被刺破的气球，整个身体都在塌陷，最后强撑到家，面色煞白。老公见状非常担心，送她到医院输液。医生嘱咐：心律不齐，劳累过度，一定要注意休息。

然而，第二天，她仍然没有请假，正常上班。这种状态一直持续到项目开盘前夕。无数次面对凌晨的夜，PPT无休止地修改，一年一百多个合同，一遍又一遍的招投标流程。终于，在有了女儿之后，她开始了第一次出逃。“那时身体虚弱到了极点，早上送孩子上幼儿园，抬手按电梯都觉得费劲儿。到了小区门口，想把孩子抱到校车上时，发现自己根本抱不动。”

Hometown 看海

离职以后，在女儿的假期里，她回到了家乡，一个海边的小镇休养。

家乡 看海

—

那天，我回到了家乡的小镇。

那是我称为故乡的地方，

我来自那里，

托起水蓝色梦境的天空，

这个装有我灵魂的地方，

可我日后终究无法到达。

我的躯壳站在人海中，

凝望着现实步行，

肉体和灵魂在生活里，

终将成为两种人。

逃跑#第二弹
当追风的人停下来

慢周转时代来临，房企纷纷布局消费升级，如文旅、产业、商业、大健康.......比如阿那亚、聚龙小镇等文旅大盘，不依赖分销，只需把产品、服务、社群做好。他们最需要的不是渠道，而是懂客户、懂生活、懂社群的优秀策划人员。

殷菁茹对于阿那亚的社群化营销方式，感触颇深，也同样在做邻里体验和生活方式，引导项目推广去和客户的感受和情感融会贯通，与客户的喜怒哀乐一起共振。

“策划的工作更像是手艺人，需要用心去做，用时间去沉淀，才能够看到绵绵不绝的强大后劲。尽管，我们仍面临吃快餐的大环境。”

“多数房企在产品开发、内涵注入上止步不前。然而这些，央企华侨城在很多年前就已经做到了。没有哪家房企，能够拥有如此充沛的文旅和艺术资源，囊括文化、旅游、演艺、艺术馆、文化主题酒店、主题公园、度假村、特色小镇等一系列资源，真正让客户的生活充满无限想象。”

殷菁茹回首过往时突然想起——她是如何构造出各种生活方式，艺术的，情怀的，号召客户们如何酣畅淋漓、快意人生。又恍然间看到自己，竟然与生活的距离如此之远。

她在身边见过太多地产策划转型的故事，可到了自己做选择题的时候，却感觉到了一种空前的虚无。

第二次离职是在去年，后来她去往南方的小镇生活了一段时间。

民宿《课间》

逃跑#第三弹
回归并渴望着

改变在2020年，由苏州乘梦广告公司创始人唐焱先生，拜访了殷菁茹，从他们过去在项目上的合作聊起。

“以前我每天忙碌，做的是三四年前同样的工作。周而复始，循环往复。在策划的职能线上，我已无所期待，”殷菁茹说到。

唐焱这次希望她能回归地产，作为公司副总，统筹公司项目服务策略。

唐焱诚恳地说：“地产广告是需要操盘手的，而且必须。因为没有策略大方向上的共识，后面执行的工作根本无从施展。而现在大部分的操盘手都在开发商。”

对于地产广告而言，策略比战术更重要、想法比执行更重要。从解决地产推广问题来讲，“一针见血的策略主张+普通的执行”比“平庸空洞的策略+酷炫的执行”来得更见功力和实效。有时候广告人会本末倒置，用战术上的勤奋弥补自己战略上的懒惰。

终于，殷菁茹结束了自己八年的地产甲方工作，来到广告公司。这里人事简单，工作领域更加专注，她除了保持自己独立的思考和判断，日后依然可以对这个行业进行垂直深耕。

“希望有一刻不必追求自由，而让我成为自由本身！”

“有一次，梦里去了远方，我躺在草堆里睡着，早晨随处倾泻的阳光，来自高岗的牧歌把我唤醒，我觉得那就是我的理想国。”

逃跑#ZUI终章
一起去小镇追风吧

2021年7月30日，滁州华侨城欢乐明湖小镇举行了一场关于「无边界生活」的研讨会，一群创想主义者谈论了未来跨界生活中的精神和文化体验，共同探索着无边界生活的答案。

每一位小镇文旅体验官都在舒适的环境中工作、生活，体验艺术、音乐、运动，拥有绿色健康的生活方式。

今天，欢乐明湖小镇也正式向殷菁茹女士发起邀请，待到疫情平复后赶往滁州，开启两周无边界的文旅生活体验。

小镇 追风

—

只要前面有光，

留给世界的只能是背影。

远方是地平线，是梦，

不被定义的生活，

不被虚度的一生。

去小镇追风吧!