买房契税9月1日要上涨？谣言！2021年契税收费标准是多少？

铅华

最近关于契税2021年9月1日上涨的消息再次热传，表示购房契税税率即将从3%提升到5%，现在有官方表示买房契税9月1日上涨是谣言，那买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事？2021年契税收费标准是多少？

一、买房契税9月1日上涨是谣言具体是怎么回事？真相来了！

此前的契税法执行的是3%至5%的契税幅度，因国家实施契税税率优惠政策，多地契税才低至1%。黑龙江省人大常委会表示，目前该项政策仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。买房契税9月1日上涨是谣言，大家切记不要随意听信传言。

二、2021年契税收费标准是多少？

1.契税2021年收费标准首套房是多少？

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，首套房缴纳规定如下：

（1）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

（2）面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.契税2021年收费标准二套房是多少？

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，二套房缴纳规定如下：

（1）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

（2）面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.契税2021年收费标准怎么算？

《中华人民共和国契税法》规定，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。其中，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款等，具体大家上中国人大官网查询。

4.契税2021年收费标准二手房是多少？

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。