在滁州城东买房看什么？区位、配套还是价格？

房产编辑

买方市场一直变化，而需要确定的就是区域+板块+小区，想要确定区域，先了解下城市规划很有必要。

城市规划是一个城市经过一定科学的可行性研究论证了城市一定时期或者未来的发展蓝图，对未来城示发展具有前瞻指导作用。

2020年的一场会议中提到了有关于城东新城城市设计的建议，未来，将着力把城东新城打造成宜居宜业新城，目前，区域利好正在以肉眼可见的速度落地建成。

（图片来源于网络）

两大配套务必重点关注

商业配套：城东目前商业发展上比较匮乏，区域内有扁鹊城、好快乐购物广场、中州国际城等购物商场。不过官方明确提出，将做好与天长路延伸项目的有效衔接，结合清流河打造沿河商圈，进一步完善城东区域的商业功能。另外，还引进新加坡模式，规划建设11个邻里中心，目前东昇邻里中心已投入使用。邻里中心功能设施齐全，包括通信、文化用品、银行、洗衣、生鲜供应、文体中心、修理铺、理发、卫生所、超市、药店、餐饮等。

优质学校的重要性：学区房向来是大家关注的重点，也是大家买房的选择因素之一，目前城东板块学校有滨河学校、南京琅琊路小学苏滁分校、滁州外国语学校附属苏滁实验学校、田家炳学校等。

了解了这些之后，必须要了解的就是具体的房价了。

（清流桥）

每个版块之间的均价差距非常之大，通过了解不同区域不同板块的均价，可以在预算一定的基础上，找到自己所中意且购买力足以支撑的板块，确定了区域和板块之后，那就是小区的选择。

目前城东在售的楼盘其实不多，我们来看一下这几个楼盘的具体信息。

项目名称：恒大悦府

项目动态：恒大悦府在售1-5#、12-24#、17#，精装均价8100元/㎡，户型面积93-129㎡。

项目简介：恒大悦府，地处城东新城（规划）繁华之地，菱溪湖公园畔，拥享市区醇熟商圈配套。项目沿袭恒大500强的建筑品质，以湖景园林、铂金会所、风情商业街、智能新风、智慧社区、星级物业等品牌实力，升级居住标准，为亭城人民开启全新的生态人居时代。

（恒大悦府效果图）

项目名称：金鹏·珑璟台

项目动态：金鹏珑璟台高层全部在售，建面87㎡、104㎡、115㎡、122㎡，均价8000元/㎡。

项目简介：金鹏珑璟台位于滁州市清流路与菱溪路交口东北侧。双公园环绕，环境宜人！

（金鹏珑璟台效果图）

项目名称：奥园万兴·誉府

项目简介：项目紧邻滨河学校（建设中），周边还有扬子路小学，很好的满足孩子的教育需求；不远处菱溪湖公园的美景，使得项目营造出建筑与园林景色交融的生活社区。项目容积率1.8，规划高层、洋房、叠墅等产品于一体的墅境产品，享受自然与生活的美妙意境。

（奥园万兴·誉府效果图）

项目名称：和顺·国樾府

项目动态：在售高层1#、2#、5#、6#，户型面积97㎡、118㎡，均价8000元/㎡；在售低密度多层19#、20#、21#、22#、23#，户型面积114㎡、115㎡、117㎡，均价9300元/㎡。

项目简介：国樾府项目是安徽水利和顺地产在滁州的第三个项目，和顺地产府系升级钜著，首驻城东，旨在打造城东中式人居标杆。

（和顺国樾府效果图）

项目名称：中丞·清流原著

项目动态：在售1#、 2#、 3#、 7#、 8#、 11#、 13#、 14#、 19 #、20#、 21#、 22#，建筑面积约95-150㎡河畔洋房，参考均价约9300-9800元/㎡。

项目简介：中丞清流原著是中丞地产打造的6-9F纯洋房社区住宅产品，项目周边有扬子路小学、滨河学校、五中北校区等名校。

目前城东的房价在滁州相对于其他板块要稍低一些，刚需随时都可以上车，但是也要做足功课，根据自己的最核心需求，确定目标房源后要果断下手。

若是购买二手房，请选择大品牌中介。若是买新房，也要选择品牌开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力。其中，物业品牌更是考量的重点。