滁州这些“超长待机”盘，你买了么？

刘昊然女朋友~

众所周知，如今的房企在拿地后大部分都会火速推进项目，以求现金流尽快回归。

在滁州，卖得快的项目从开盘到收官都不需要1年。然而卖的慢的也能长达好几年，堪称方式楼市发展的见证者。

我们今天就来看一下滁州这几个“超长待机”项目，看完真是让人不由感叹，同一个市场，不同的命运。

1、待机时长：2012年---2020年

在城南，要说卖得时间最长的当属凯迪塞纳河畔，外在配套是绝对够硬，更不用说其房价。

第一次开盘是在2012年6月2日，价格在4300元/㎡。目前二手房的单价在9000+元/㎡。

按理说，这种条件的项目早该清盘了，然而凯迪项目并没有，卖了近9年，去化周期在滁州来说算是很长了。

2、待机时长：2017年---至今

皖投碧湖云溪首次开盘时间是2018年4月29日，均价6750元/㎡-7189元/㎡，2017年在滁州拿的地，算起来去化周期也长达5年了。

目前一期剩余少量准现房（精装修）在售。二期主要在售高层37#，低密度多层36#，高层 98㎡、129㎡，均价5688元/㎡；低密度多层120-142㎡，均价7000元/㎡。

这也可能和项目本身的区位有关，该项目位于滁州乌衣板块，该板块目前属于滁州房价洼地，也是近两年来乌衣板块才发展起来。

3、待机时长：2017年---至今

国金世贸广场2017年8月12日，项目营销中心开放；

2018年6月8日，项目招商签约仪式盛大举行；

2019年7月，项目第一次停工；

2019年12月，项目第二次停工；

而最近一次听闻关于该项目的消息就是开发商将宣布破产重组。

国金世贸广场位于城南核心板块，从当初的无限辉煌，变成如今的无人问津，项目的发展之路令人嘘唏，这么好的地段却烂尾，实在是有点暴殄天物了。

一个楼盘开发展期过长，肯定是有原因的。但是我们并不能从一个项目的周期长短，去判断一个项目的好坏。

但对于购房者而言，买这些大龄楼盘之前，最好还是多做做功课。

宁愿买前纠结，也不要买后后悔。

欢迎补充，一起探讨~