明湖土拍楼面价再刷新！这个小镇？

房产编辑

2021年春节，多地倡导就地过年

于是大大加速了楼市复苏

如火如荼的土地市场

在一定程度上也代表了未来房价的趋势

土拍挂牌数据的每一次刷新

都刺激着买房人的神经

1号宗地

▲图片来源网络

1号宗地位于目前大热的明湖板块，吾悦广场东面，区域位置极佳，起拍楼面地价3333元/㎡！该地块容积率仅1.4-1.8，适合打造改善型低密度住宅。最终以中丞的9.02亿落锤成交，成交楼面价达6273 元/㎡，刷新了滁州城南的最高楼面价！

2号宗地

▲图片来源网络

第二块宗地位于位于将军山路与滁河路交叉口西南侧，起拍楼面地价2500元/㎡，起拍总价31635万元。以邦泰的4.27亿落锤成交，楼面价3374元/㎡，溢价率达34.98%。地块紧靠丰山学校、琅琊区政府，周边配套设施完善，生活便利。

3号宗地

▲图片来源网络

三号地块同样位于琅琊新区，银山路与长江路交叉口东南侧，起拍楼面地价2625元/㎡，起拍总价16271万元。以国兴的2.6亿落锤成交，楼面价4195元/㎡，溢价率59.79%。

5号宗地

▲图片来源网络

高铁5号地块，位于永乐路与滁阳路交叉口东南侧，起拍楼面地价3000元/㎡，容积率1.6-2.0，起拍总价24996万元。以荣盛的4.26亿落锤成交，楼面价5113元/㎡，溢价率70.43%。

土拍房企加价轮数多、幅度大，尤其是1号地，现场厮杀一百多轮，现场更有多家房企叫跳价，直加4000万元一轮。此次土拍1号地成交楼面价达6273 元/㎡，溢价率高达88.18%！

3月5日土拍现场共有22家房企,吸引了近10参拍房企新面孔，滁州发展大家有目共瞩，越来越多的房企想要入驻滁州。

随着地块的上市及地价的推动，将影响区域价格浮动，同时也会让明湖板块前景得以更大提升，而在此无论投资，还是自住皆有光明的升值前景。位于该板块的华侨城·欢乐明湖，也将随着板块的升值而拥有无限前景。

驭势登巅  远见者鉴未来

奥体明湖板块为滁州政府投资约200亿打造，规划总面积约24平方公里，衔接城市稀贵生态资源森林、湿地、田野与湖泊等，类似纽约“中央公园”城市规划，以湖为中心展开的CBD。

▲实景图

最受社会关注的滁州中学新校区、市级医院、商业板块、CCRC国际化健康医护中心、老年大学、五星级酒店等生活配套均已规划建设。奥体明湖板块成为了滁州城市资源汇集度最高、城市界面最好的崭新城市形象窗口。

▲效果图

华侨城欢乐明湖择址明湖湿地公园正南，奥体旁，滁州中学新校区东，衔接城市不可复制的稀贵生态资源，森林、湿地、田野与湖泊将形成丰富多样的景观和生态。随着板块价值的不断增长，以及项目自身优势的加持，未来的华侨城·欢乐明湖，将成为板块上一颗闪亮的明星。

▲效果图

板块升值明显 置业明湖正当时

巨匠精筑 时代人居标杆

欢乐明湖由央企巨匠华侨城集团匠心精筑，集团结合36年“造城”、“营城”的经验，全国开拓布局，探索城镇化建设的新路径、新标准，致力于创造城市的活力与欢乐，用央企责任担当，为城市和居者提供缤纷的欢乐场景。

▲实景图

华侨城以创新和引领的产品力，集合大自然、大文化、大健康等产业体系，营造城市地标与封面，致力于传递城市的爱与温暖。

▲实景图

择址明湖，滁州华侨城航程再启，在伟大的年代乘风破浪，激发着奋进的力量，不断升级一座城市的人居理想，创造无愧于时代的新辉煌！

蛰居生态 追溯归心理想

华侨城欢乐明湖择址奥体旁、明湖湿地公园正南，邻近滁州中学新校区，衔接城市不可复制的稀贵生态资源，森林、湿地、田野与湖泊，形成丰富多样景观的生态小镇。

▲实景图

在规划方面，尽可能的遵循每位业主的需求，将更大尺度的景观资源留给居住体验，高层的舒朗规划，营造出一种和谐、优雅的居住体验。在配套方面，可运动、可社交，美好生活不止在空间之内，更流动于社区生活的无限时光里。

▲实景图

项目打造建筑面积约98 m2、108 m2、119 m2、130 m2摩登雅宅，户型方正，南北通透，全明格局，三开间朝南，宽景阳台、空中花园，提升了尺度感和舒适性。空间设计可变，客厅可进行自由分割组合，可变书房、或者是儿童活动室，让空间拥有更多可能性，构筑一个灵动、全龄、绿色的现代都会人居。

机会，只留给有准备的人

远见者，方可与时代共生美好

奥体明湖 华侨城·欢乐明湖

臻品生态宜居大宅