宁滁首席文旅康养大城爆火出圈的背后 交通竟是重要推动力！

房产编辑

交通是一座城市的脉搏，执掌着一城繁华，沉淀着一城历史。作为城市发展的主要动力，交通对生产要素的流动、城镇空间结构的演变起着决定性影响。回顾中国各大城市的发展历史，有不少城市通过交通路网的建设推动了城镇体系的形成。构建多维立体的交通网络，越来越成为新时代的刚需，成为实现城市高质量发展的关键命题。

（图片来源于网络）

交通擎动城市发展 自古以来有迹可循

在第一批以交通驱动发展的城市中，铁路发挥着不可替代的作用。以历史文化名城郑州为例，1889年12月，时任两广总督的张之洞上书提议修建卢沟桥至汉口的铁路，成为郑州城市发展轨迹上的重要转折点。1897年4月，卢汉铁路（后改为京汉铁路）正式开工建设，1906年和1908年，京汉、陇海铁路相继通车，标志着郑州正式进入铁路枢纽时代。清末朝廷大臣盛宣怀勘察芦汉铁路，将郑州站辟为甲等火车站，继续改写着郑州近现代发展的历史。

晚清时期的郑州火车站

铁路的逐步兴盛，成就了郑州交通枢纽的地位，也促进了这一华夏文明发祥地商业贸易的发展。如今的郑州已经晋升为“中国内地省市金融竞争力”的第22名，成为我国中部地区的重要中心城市，足以看出交通发展对于城市经济增长的“助推器”作用。

郑州夜景图

时间的车轮滚滚前进，如今的科学技术已经取得了长足的发展，传统以铁路为唯一现代交通形式的格局被打破，高铁、高速、航空等交通手段逐渐登上了历史的舞台。在时代浪潮的推动下，越来越多的城市开始意识到多维交通路网建设的重要性，以南京为例，这个六朝古都耗费20年心血打造的南京都市圈，就将新时代下立体交通路网的建设发展模式诠释的淋漓尽致。

交通势能集中引爆 南京西成价值高地

12月5日，2020南京都市圈党政联席会议召开，提出要建设全域融合的“轨道城市圈”，优先加快交通融合。会议签署了《宁滁城际轨道共建补充协议》，从宏观政策的角度明确了这一国内首条跨省城际铁路的修建方案。

会议现场

根据最新规划，宁滁城际铁路（南京段）二期工程将于明年正式动工建设，与此同时，官方也明确了北沿江高铁将于本月开建，滁州机场建设也已纳入规划。上述交通利好的发布，无一不指向南京都市圈内距离南京最近，自古就有“金陵锁阴、江淮保障”之称的滁州市。

作为南京最新发展定位中计划吸附的重点城市，近年来滁州大力发展“宁滁一体化”，已经成为南京都市圈扩容升级的重要节点。待到上述方案正式落地，宁滁两市间的交通一体化也将更加密切，位于两市交界处的宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，无疑成为了交通红利的先行受益者。

项目实景图

仔细观察就会发现，项目所处的南京西板块现已形成了“三纵三横”的立体交通网络，沿着滁州大道行驶，10分钟即可到达滁州市区，从南侧的全宁大道出发，15分钟即可到达全椒县中心。城市繁华触手可及，出行十分便利。

如果有出省或是出国的需求，则可经由项目周边的4条高速公路，实现30分钟内到达滁州站、全椒站两大高铁站，90分钟内直抵南京禄口国际机场，真正搭建起项目与世界接轨的桥梁。

滁州站

匠心力筑全能大城 一站开启品质生活
依托现有的交通优势，加之尚处于规划中，未来即将落地的交通配套，项目必将成为宁滁最大的人流集散地，吸引成千上万的游客纷至沓来。这份自信，还源于项目自带的全能航母配套，为游客以及居住于此的业主描绘了完美生活的形态。

项目实景图

如果你的孩子正值活泼好动的年纪，那么约8万㎡的水世界便是他们的游乐天堂，近百项水上游乐项目各具特色，能够玩上一整天而不带重样。约2.9万㎡的文博园，是为孩子量身打造的知识宝库，在休闲之余可以开阔视野，感受各国文化的魅力。约3万㎡的儿童世界，是家长和孩子心驰神往的亲子王国，涵盖以世界童话、神话为背景的主题乐园，为全家人的出行游玩提供好去处。如果女主人想足不出户逛遍世界各地，那么旅游世界与美食天地一定是她的最爱，在约6.5万㎡的旅游世界里享受度假生活，亦可在约3.3万㎡的美食天地里品尝各地美食。对于父母而言，则可在约2万㎡的养生谷里颐养天年，自己也可以在约3万㎡的温泉城里放松身心，泡去一天的疲惫。

水世界儿童馆效果图

值得一提的是，在2020年11月发布的“康养产业运营商品牌指数TOP30榜单”上，恒大健康以96.03的高分高居榜首。由其打造的宁滁恒大养生谷，项目品质自然也不容小觑。

高性价比领航楼市 顶流红盘大有可为

完善的交通配套、精心规划的高端产品，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷绝对称得上文旅康养产业的典范之作。这样的项目理所当然也受到了置业者的热捧，项目开放仅一周，访客量就已经超过了10万人次，更有毫不犹豫的外地客户，一次性认筹了20套项目的房源，来自苏滁产业园的客户，也当场团购了30套，再次印证了项目的火爆人气和受欢迎程度。

认筹现场人气火爆

综合各个城市的房地产市场来看，交通路网汇聚之处一般都是房价的天花板，而宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷甫一亮相就打出了4580元/㎡起的超值底价，现在认筹还可享89折优惠，是名副其实的价格洼地。

在置业者普遍用“脚”投票的时代，以硬实力打造优质产品，以诚意价格来回馈客户，这或许就是宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷能够惊艳长三角的终极奥秘。待到项目开盘之时，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷也将掀起又一轮抢房狂潮，届时将一举奠定2020宁滁楼市的王者地位。