野心不小！苏宁用一座城，改变一座城

房产编辑

顺势而为，远胜逆势而动。

这句话放在楼市，最恰当不过。顺应城市发展趋势，才能最大化享受城市发展带来的红利。

放眼全滁州，城市的发展一直向南。而苏宁广场的强势入驻无疑让城南政务新区板块，成为今年最受关注、也是最值得买的板块之一！

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在城市发展的脉络上，商业综合体就像城市升级的“助推器”。作为城南封面级地标的南城苏宁广场 ，其意义就像是银座之于东京、平安国际金融中心之于深圳、紫峰大厦之于南京……

纵观世界都会，商业综合体不但能改变一座城市的未来,在展现对人气、资本、商务的强大吸引力和凝聚力的同时，更展示了其推动城市发展的力量。

一座地标改变一座城

有时候，一座城市的改变，是从一座地标开始。

其不仅是一座城市的标志，亦暗藏着一座城市恢弘的蓝图。

东京中央区，拥有世界三大繁华中心之一的银座。这里坐落众多高端购物中心，汇聚世界各地美食与时尚潮流。大量高层住宅拔地而起，吸引东京众多新贵阶层而来。

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就像苏宁广场赋予城市的意义从来就不只是一座商业综合体。

今年1月，南城苏宁广场的落地成为了城南板块最重要的、最值得期待的项目，也是城南最亮眼的王牌之一。苏宁广场的带来，为城南板块再度增添颜色。

纵观全国，苏宁广场择址无一不是市中心。从南京到合肥到南昌，每一个苏宁广场的到来，都是一座城市的面貌、区位价值、城市生活的再造。

从天长路苏宁广场，再到南城苏宁广场。“苏宁广场效应”成为越来越多滁州人的共识，苏宁广场的存在可以促进城市发展、带来区位升级也是有迹可循的。

南京新街口苏宁广场

南京新街口苏宁广场占据南京最稀缺的繁华地段，极具创新力的建筑形态，使之成为最具震撼力的城市地标。超五星君悦酒店、顶级购物中心，引领国际风尚，全力打造南京最顶级的时尚前沿阵地。

苏宁广场将推动新街口区域空间环境提档升级，展现一流功能品质，打造最具活力、特色的城市中心区。

合肥苏宁广场

合肥苏宁广场推出了25万㎡时尚智慧全体验购物中心，打造区域标杆产品，促进主城消费升级。

苏宁广场作为合肥目前最大的商业综合体，建成后至少辐射周边5公里消费人群，未来对城市中心的发展将形成关键影响。

南昌苏宁广场

南昌苏宁广场项目是南昌八一广场商圈真正首个城市智慧综合体，打响了商圈“旧城改造”的第一枪。

南昌苏宁广场不仅为南昌人民带来全新的生活方式，还将带动老城区复兴、城市品质提升、商业配套升级和商业辐射扩延，进一步促进南昌城市的发展。

天长路苏宁广场

2014年苏宁置业开始布局滁州，滁州第一家苏宁广场落户主城区。2017年150米高的苏宁广场拔地而起，刷新了滁州城市建筑高度，堪称皖东第一高楼。

第一座苏宁广场的入驻，为滁州主城区带来了18万方的购物中心、近万米的商业步行街、高端住宅、互联网+智能公寓等多元高端物业，给滁州人民带来全新生活方式。

从城市发展的脉络中，我们不难看出，苏宁广场背后的“苏宁广场效应”带来的是板块格局的变化以及区域价值的飞升。

从全国角度看滁州，天长路苏宁广场的到来选择了滁州主城区市中心，带动了滁州主城区商业的升级。南城苏宁广场择址的城南板块更是滁州发展的新中心，随着南城苏宁广场的落地，势必会推动城南的发展，加速城南新中心的崛起。

城南板块大爆发滁州新中心正在改写
有的地方，天生就受万千宠爱！

随着城市不管向南发展，对于城南政务新区的定位，就是滁州的新中心。

城南政务新区东至金陵路，西至丰乐大道，南至龙兴路，北以花亭路为界。规划总用地面积约13.4平方公里。根据规划，城南新区要具备行政办公、文化娱乐、商业商务、生态居住四大主导功能。

2011年，滁州市委、市人大、市政府、市政协四大班子以及相关职能部门搬入政务中心集中办公，城南新区的行政中心逐步形成。随着滁州市公安局、滁州市房产局、海关等部门，整体迁入城南新址，城南新区的行政中心定位正式形成。

从区位地段上看，城南板块位于滁州主城范围，往北是城东、往西是主城区往南是南京江北新区，连接了滁州最重要的几个板块，处于滁州的城市新中心。

四通八达的地段优势，城南板块规划了地铁1号线（宁滁城际S4在建）、2号线、4号线（宁滁城际南线），是滁州真正意义上的城市交通枢纽。

城南政务新区规划了超13所中小学，包括龙蟠小学、实验小学、第六中学、市一中、龙山路小学、市第十一中学、东坡路中学，幼儿园规划配建约40所，区域内教育资源十分丰富。

（图片来源于网络）

此外，城南政务新区板块拥享约10平方公里明湖水岸风光，不仅有明湖湿地公园，还有城南湿地公园、滁州文化科技主题公园等。

板块内拥有滁州唯一的奥体中心（在建），项目总投资12亿元，预计2021年3月完工，建成后将作为2022年省地十五届运动会主办场地。

板块内还包括滁州美术馆、滁州图书馆、绿廊公园、文化博览中心、滁州塔（规划中）、传媒大厦（规划中）等一众配套。

不得不说，滁州城南板块的未来，绝对超乎我们的想象！

最高楼面地价5880元/㎡，2020这才是滁州的新主场

更加难得的是，城南政务新区是滁州市区内，有大批优质土地可供应的板块之一。

今年1月，苏宁强势拿下城南两宗地块，78万方的智慧综合体横空出世，一举颠覆了城南的商业格局。

3月，城南拍出了新地王，再一次点燃了滁州楼市，关注度居高不下，也让更多人看到了这个板块的未来潜力！

土拍是楼市热冷的风向标，地价分布更是直接影响房价格局。

城南政务新区板块内优质地块众多，最高楼面地价已经达到5880元/㎡，地价都已经超过滁州很多新房房价，成为滁州地价最高的板块之一！

地价影响房价格局，没人能够无视这个规律。同样，城南板块的价值爆发，也体现在高价地云集、土拍市场火热。

明眼人已经发现，一方面政府大力支持，开仓挂地；一方面开发商也愿意买单，高价拿地。这背后的逻辑，是对城南板块未来潜力的绝对看好！

理顺这个逻辑买房，就会明晰许多。城市核心板块的发展方向，往往就体现着城市的发展趋势。

不难想象，城南板块未来或将赶超老城区，成为滁州又一个价值爆发板块！

区域重磅商业综合体来了滁州地标将被刷新

南城苏宁广场位于城南核心地段，城市中轴线中都大道旁，一路之隔就是规划中的双子塔项目，周边还有城南绿廊公园，地理位置十分优越。

作为苏宁在滁州打造的第二座苏宁广场，南城苏宁广场不仅在体量上有所升级，在规划上也有极大的突破，堪称“天长路苏宁广场2.0升级版”。

南城苏宁广场欲打造78万方的智慧综合体，融合了商业综合体及住宅两大业态，城南的璀璨生活，在这里可以“一键收纳”。

你甚至可以理解，这是一个1小时生活圈，居住、休闲、娱乐、教育，都可以在社区和家门口完成。这样的商业综合体，自然有着不可估量的价值。

在商业部分，南城苏宁广场打造的6层购物空间，在内部规划上，这次苏宁也下足了心思。

天空运动场、城市之窗、落水公园、美食梯田、社区艺廊、空中会客厅、天街等创意IP打造，将时尚购物以复合的空间形式呈现，这种概念在城南甚至整个滁州都是独有。

值得注意的是，苏宁旗下苏宁易购云店、苏宁极物等众多自营优势资源，都将进驻。还将积极引入潮流零售、国际精品轻奢、餐饮美食、休闲娱乐等业态，未来将一站式满足当地家庭吃、喝、玩、乐、享的品质需求！

随着南城苏宁广场的落地，项目不仅要成为南城地标性场所，还要充分发挥南城苏宁广场的引领性优势，推动城南当地消费服务理念提升、周边商业提档升级，带动城南经济的发展。

主力户型93-126㎡苏宁打造6S+智慧标杆产品

南城苏宁广场的住宅地块，苏宁置业打造了旗下6S+智慧标杆产品——苏宁悦城。苏宁悦城将建造滁州首座智慧综合体社区，打造高层、小高层、洋房、叠墅四种产品。

除了通透的玻璃立面，更大的窗墙比。苏宁悦城在产品上融入6S+智慧人居的人性化设计。智慧运营、智慧人居、智家服务、智美园林、智享生活、智能社区6大功能布局，在浮躁的楼市，还能关心到业主归家的情绪，实不多见。

同样，在户型设计上，苏宁悦城打造了建筑面积约93-126㎡精致生活空间，全部大开间阳台观景空间，主卧飘窗设计，合理划分功能布局，更细致入微的收纳体系布置......显然这样的设计，也是拿出了诚意。

项目周边几乎包含新城所有标志性业态：跑道公园、商业综合体、交通枢纽、教育中心、湿地公园、高端住区，整体居住环境非常好。

苏宁悦城预计6月公开，城南板块即将迎来新贵！2020城南板块大爆发，如果你想在滁州买智慧住宅，苏宁悦城非常值得入手。想要了解项目具体信息的朋友可以关注“苏宁悦城”官方公众号进行了解。