本帖最后由 房产编辑 于 2020-4-11 10:59 编辑
2020年第一季度滁州共计1673套住宅价格备案，其中1月备案1289套，备案均价约9143元/平方米，3月备案384套，备案均价9208元/平方米。
同比2019年第一季度，2020年1月份商品住宅备案均价上涨7.5%，3月份备案均价上涨7.3%。
改善房大量入市，拉高了整体备案均价
2020年第一季度住宅备案中，其中属于项目最新备案房源1419套，重新备案房源254套。
2020年第一季度蚌埠新增住宅价格备案中,备案价最低的是中州国际花园，备案均价7062元/㎡,最高的是时光风华园,备案均价高达11525元/㎡。
2020年滁州第一季度进行价格备案的11个楼盘中,均价最低的项目也在7000元/㎡以上,均价在9000元/㎡以上的楼盘占了6个，均价10000元/平方米以上占了3个！
除了地价等成本上涨的因素,房价上涨明显主要还和项目定位有关。近年滁州新建商品房项目主要都是洋房等低密产品,加之地区发展的附加价值,房价上涨已成必然。
滁州各大区域备案均价
城南板块
城南目前是滁州的高价房集中地，共备案了1146套，一季度备案的楼盘都可以说是改善房，最低是城南高铁板块的中丞品著春风里8382元/平方米，最高11525元/平方米。
凭借着学区、商业、医疗等完善的设施配套，城南吸引了众多品牌房企的青睐，也成为越来越多购房者关注的板块，近年来房价也是一路走高，万元盘比比皆是，也让更多的刚需置业者望而却步。
城东板块
城东板块一季度3个楼盘备案，共备案了229套房源，最高备案价8499.61元/平方米，最低备案价7062元/平方米，其中中州国际花园与大唐菱湖御庭北苑属于重新备案，值得一提的是大唐菱湖御庭较上次备案涨了1000元/平方米，也就是说以100平方米进行测算，一套涨价10万元。
目前城东教育资源、实体产业都迎来了高速发展，也有不少品牌房企相继入驻，并且根据现有的区域规划以及发展，加上苏滁产业园的优势，未来房价依旧有上浮的空间。
乌衣板块
乌衣板块只有碧桂园欧洲城玖禧澜湾备案了132套房源，备案均价7900元/平方米。
乌衣目前在售的楼盘较多，且库存足，房价也属于滁州房价的洼地，如果是刚需置业者不妨可以选在在乌衣板块购房，可选择性比较多且区域楼市前景一片利好。
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发表于 2020-4-11 10:02
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