土拍前夜|滁州多块优质商住地块即将登场，或引发房企争抢？

淘之妖妖

2020年疫情首场土拍或将于3月26日正式拍卖，此次即将入市的几宗商住地块，地理位置看点十足，都是优质地块，滁州土地市场是否能在3月迎来暖阳呢？让我们共同期待！

在此次参与拍卖的7宗地块中，其中2宗商业用地，另外5宗商住用地分布于城南、城东以及明湖板块，共计出让374.23亩，总出让起始金额为119305万元。

一号宗地（位于主城区）

第1号宗地位于古马路南侧、丰乐大道西侧，占地面积13.34亩，用途规划为商业，对于1号宗地的特别要求是：配建并自持不少于2000平的菜市场，且在市场正门两侧无偿提供政府用于拆迁安置的7间210平方米商业用房，无偿提供给社区1500平方米社区用房，另配建公厕一座。

二号宗地（位于城东）

第2号宗地位于新安江路与创新路交叉口西北侧，占地面积86.45亩。容积率为1.6-2.0，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤25%；建筑层（限高）80米，出让年限70/40年，出让起始价25936万元，起始楼面价2250元/㎡。

周边配套相对完整，楼盘项目玲珑湾、英伦华第、大唐菱湖御庭、碧桂园·公园雅筑等。

三号宗地（位于城南）

第3号宗地位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧，占地面积47.36亩。容积率为1.0-1.6，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤35%；建筑层（限高）36米，出让年限70/40年，出让起始价18944万元，起始楼面价3750元/㎡。

宗地位于城南核心位置，正北方是金城华府项目，正西方是清风明月项目，东南面是碧挂园仕府公馆和黄金时代。除此之外，港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场、吾悦广场、滁州市第一人民医院南院、滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小优渥配套也在此区域。不得不说3号地块毫无疑问是此次拍卖中炽手可热的地块，或将引来多家房企参与竞争。

四号宗地（位于明湖）

第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西北侧，占地面积101.8亩。容积率为1.6-2.0，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤30%；建筑层（限高）80米，出让年限70/40年，出让起始价30540万元，起始楼面价2250元/㎡。

明湖板块也是近年来比较火热的板块，周边交通便利，区域内还有滁州奥体中心，明湖湿地公园、滁州中学新校区等配套。

五号宗地（位于腰铺）

第5号宗地位于中国家用电器研究院安徽分院南侧、丰乐大道西侧，占地面积5.6亩。容积率为≤3.0，用途规划为商业、商务（自持比例≥65%），绿地率≥20%，建筑密度≤35%；建筑层（限高）100米，出让年限40年，出让起始价314万元。

六号、七号宗地（位于明湖）

第6号宗地位于安居路与丰成路交叉口西北侧，占地51.71亩，规划用途为居住、商业（商业3%-10%），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层（限高）80米，出让年限70/40年，出让起始价18100万元，起始楼面价为2625元/㎡。

第7号宗地位于安居路与丰成路交叉口东北侧，占地67.97亩，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层(限高)80米，出让年限70/40年出让起始价23790万元，起始楼面价为2625元/㎡。

第6号、7号地块位置相邻，距在建的滁州中学步行较近，目前周边也在发展中，不知道这两个地块会花落谁家？

明天这7块宗地是否会引发土拍市场激战，让我们拭目以待······

天下

感觉好久没有拍地了

周先生

三号地地理位置是真的优越啊，不知道哪家会拿下来，但是后期房价估计也是很贵

KAIXINDE

看好3号地，估计是地王了

Choofssuids

这么长时间没有动静了，估计这次应该会怪火热的吧

胡歌是我男朋友

明天就要开始了啊，有没有说哪些房企参加的啊

憨豆小姐

老城区也该有点动静了，不过那边都没有多少年轻人了

憨豆小姐

周先生 发表于 2020-3-25 15:34
三号地地理位置是真的优越啊，不知道哪家会拿下来，但是后期房价估计也是很贵

肯定贵啊不用说了

莪耐祢雅

已经拍完了吧，结果呢