这个小区的物业收费问题 相关部门回复来了

bravo

网友留言问：
1.国兴翡翠湾物业强制收取装修管理费（设备维护费）1000元 ；
2.砸墙费1.5元*建筑墙体面积 ；
3.垃圾清理费500元 ；
4.代收电费200元 ；
5.公摊电梯费预收600元（公摊收费没有明细和收费依据） ；
6.物业费违规一次性收费一年（法律规定预收只能是半年）。认为不合理。
答回复意见网友，
您好！现将有关情况回复如下：
1.装修管理费是不允许向业主收取，但因部分装潢装饰公司非正规专业公司，在给业主家中装潢过程中不按照规范的程序装潢，存在乱改动墙体结构等潜在的安全隐患，物业公司为防患未然，对于进场装修的装潢公司会要求签订一个装潢承诺书，收取1000元保证金，后期装潢公司按照约定规范装潢完，物业会退还保证金；
2.根据滁州市装饰装修垃圾清运收费标准，按1.5元每平方收取；
3.原则上不允许破坏墙体，但如果业主非要破除非承重墙体，产生的废弃墙体，业主自行清理的，不另外收费，如果需要由物业公司清理，则需按照市场价收取垃圾清理费；
4.目前供电公司电卡尚未办理完毕，电费由物业代收代缴，待电卡办理好后，按照实际产生电费，剩余部分充进每户业主的电卡里；
5、公共能耗费是公共区域的用水用电费用，第一年的公共能耗费用没法测算，先预收半年，第二年物业会根据实际发生情况进行按层合理分摊；
6.物业和业主的物业服务合同中对物业费收取按照一年预收约定，现物业已按照相关规定执行，预收半年物业费用。  
承办单位：滁阳街道办事处
承办人：张明虎