小心！选购低楼层住宅这六点不可忽视！

房产编辑

选房时，大家都热衷于选择黄金楼层和高楼层的住宅，以获得充足的采光和良好的视野环境，但也不是所有的低层环境都是恶劣的。下面为大家总结了低楼层选购的注意事项，一起来看看吧！

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注意事项一：房屋防潮检测

房屋是否防潮不是一下子就能检测出来的，但还是需要去实地探测一下。比如挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否有潮湿的感觉，房屋的防潮能力如何。

还有一个可以检测潮湿的方法就是看看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，住宅与地面有一定的距离，那么在一定程度上就能减少湿气。

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注意事项二：排水管道防堵塞

为了防止下水管道堵塞给低层用户造成的不必要麻烦，在挑选低层住宅时一定要看低层的排水系统是否单独设置、自成系统。如果是，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。否则以后的生活就很有可能会经常面临管道被堵的麻烦。

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注意事项三：室外环境观察

大家都知道在选择新房时，一定要避开变电站，化粪池之类的楼盘，那么住在低层的用户尤其要注意这些。

首先变电站、化粪池、垃圾场等本身就是应该远离的地方，再加上如果垃圾场、化粪池处理不当，往往滋生细菌，更加的影响健康。所以，即使住在低层，也要远离有这些设施的楼栋。

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减小噪音 保障私密性

低楼层的噪音来源主要是人群，车辆，选择低楼层时可以适当的避开街区，底商楼栋，同时远离停车场。最后降低噪音最重要的一点，还是要采取装修手段提高自身房屋隔离噪音的功能。最后，在窗户上下功夫，也是隔离噪音和保障私密性的一项重要举措。

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注意事项五：观察采光

对于低层住宅来说，本身的采光就会受到极大的限制，所以，为了改善采光，除了后期的装修补救措施之外，户型本身也是一个极其重要的影响因素，不能本身住宅位置不好，还选一个户型也是问题的住宅。选择户型最好是南北朝向，大开间，小进深，户型方正，不浪费面积。

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注意事项六：选择优质物业服务

低楼层的财产安全问题是买房时很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻和监控管理，那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好，那么低楼层最好远离。

以上就是关于选购低楼层住宅时要特别注意的六大事项，希望大家可以仔细看看，这样才可以避免买到不好的房子。