滁州发能凤凰城新建楼房开裂墙体非主体墙

依诺

新房还未入住，墙体底部就出现一条长长的裂缝，4月16日本网报道了《墙体底部现裂缝，居民忧心忡忡》一文，引发关注。接到反映后，市规建委相当重视，立即与当时参与小区建设的建设方、施工方、设计方与监理方四方责任主体单位取得联系。昨日上午9时，本网记者随同滁州市规建委质监站负责人、该小区参建四方责任主体单位的相关负责人来到现场进行勘查。

墙体出现裂缝是否存在如业主所担心的房屋质量问题呢？发能凤凰城小区设计单位代表解释，事实并非如此，因为开裂的墙体并不是楼层主体墙，而是小区的挡土墙。“由于一层阳台与地面存在空隙，考虑到外立面的美观以及防止室外绿化土进入里面，所以在空隙位置砌砖抹灰。由于长期雨水渗透导致部分回填土沉降，因而产生此缝隙。”为了证实这一说法，并彻底打消业主的疑虑，四方责任主体单位相关负责人现场找来铁锤砸开裂缝以下部位，发现确为水泥砖砌筑。因此本次墙面开裂与主体墙并无关联，不影响主体结构安全。

针对开裂墙体，市规建委质监站负责人建议拆除此处墙体，并用钢丝网进行遮挡防止异物落入，同时在散水坡与外墙交接处切缝灌入防水油膏，形成与主体结构的软连接，防止散水坡开裂。

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尽管如此，还是质量有问题，什么叫不影响主体结构安全？这是还未入住的新房子！