滁州一小区车位出租过少，业主抱怨无处停车

包子脸

小区里建设停车位是为了方便居民停车，车位是租是售一直是业主关心的问题。日前，滁城一市民拨打本刊热线，反映香颂名郡小区开始停车收费，但开发商和物业能够出租的车位过少，导致他们在未买停车位时也无法租到车位，每天只能按照临时出入收费，十分麻烦。对此，该小区开发商相关负责人称，目前小区还未全部交付使用，车位由于投入了建设成本，采取的是先售后租的循环渐进措施，待房屋全部交付后，将逐步实现车位“租售并举”。

业主反映

小区内车位出租数量过少

该业主表示，他家有一辆车，今年搬进香颂名郡小区入住。“入住后我就一直关注着小区里的车辆停放问题，咨询物业后得到的答复是：没有收到停车收费的通知。”但经常有保安向其推荐购买地下车库，说小区快要收费了。

“我一心只想租个车位，前段时间看见物业公告上写着20号进行车位出租，先到先得。我当时就打电话到物业登记了信息。”该业主称，物业回复到时候会给他打电话。但当该业主下午再次路过公告栏时，发现出租车位的通知已经不见了。等到通知上说的20号，物业也没有打电话联系他。经与物业经理沟通，对方强调他们没有乱收费，但解决不了业主的停车问题。该业主表示，小区里的地下车库明明有很多空位，但出租的数量太少，导致很多没有购买车位的业主无处停车。

开发商表示

房屋全部交付后租售并举

根据业主反映的情况，记者联系了香颂名郡小区的开发商。相关工作人员告诉记者，香颂名郡小区的未售车位为三巽开发商所有，由物业公司管理，开发商对车位出租或出售有详细的规定，任何人的口头承诺都不具备法律意义。由于该小区目前还未全部交付使用，所以车库也正在紧张销售中，但并不是只售不租，而是采取一种循环渐进的过渡租售程序，待到最后两栋房屋交付后，将逐步实现车位租售并举。

“目前小区已经入住了500户业主，地下车位加上地上车位共有600个左右，已经出售了约200个。”据介绍，过去一年，该小区虽然设置了门禁，但一直未收车主停车费，近期为了加强小区管理，根据物价部门相关规定，开始对临时进入小区的车辆进行计时收费，所以对一些未租也未买车位的业主车辆进出就进行收费，这引起了一些业主的不满。“目前我们也正在与上级领导积极协调，争取再申请一部分车位进行‘租售并举’，但开发商建设的标准车位也都投入了相应的成本，所以在这个过渡阶段，也希望得到相关业主的理解。”该工作人员说。

琅琊山散人

开发商拥有车库产权的政策不改，这个问题永远解决不了