楼市投资新方法，半小时都市圈滁州扼守价值高地！

峰回路也转

在分类调控、因城因地施策的政策基调下，热点城市持续调控不断。今年以来，杭州、北京、河北、南京等地都出台了有关房地产调控的政策。从内容看，各地持续发布政策，政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面，政策力度逐渐收紧。在各种调控政策加码之下，各地楼市成交数据已呈明显下滑趋势。

与之形成明显反差的是三四线城市楼市销量火爆，中原地产首席分析师张大伟亦表示，毫无疑问，已经调控的核心一、二线城市不会存在松动的机会。但当全国核心一、二线城市“全城限购限贷”之后，楼市需求势必会外溢到其他城市，这些非热点城市可能迎来“活”的时机，将成为新一轮的楼市热点。
在环南京区域，有一个板块凭借利好，强势崛起，这就是在“宁滁同城化”规划内的大滁洲。
“宁滁同城化”飞速发展
其实，南京与滁州的“眉来眼去”，已经很久。
2004年，《南京·滁州经济与社会发展全面合作框架协议》签署，宁、滁两市依托南京都市圈合作交流平台，不断推进同城化发展进程，在交通、医疗、教育、旅游等多个方面展开合作。
而借力于江北新区被确定为国家级，这两年，“宁滁同城化”飞速发展。
从2015开始，宁滁城际轨道、滁宁公交换乘中心、南京鼓楼医院苏滁分院等项目被提上日程，宁滁同城化将更进一步。

交通是同城化关键
同城化的实现，交通是绕不过的槛。而交通对接，一直是宁滁城际同城化的重头戏。除了宁滁城际轨道交通这一同城化标志性项目外，滁宁公交换乘中心这一项目也提上建设日程。
据悉，滁州市轨道交通线网将分3期实施，从现在起到2020年以前为滁州市城市轨道交通的起步阶段，将开工建设1号线全线，全长55.32km，其中滁州境内线路里程47.06km。本阶段轨道交通主要为了滁州加强与南京间的联系， 推进滁宁一体化，加快融入南京都市圈。这意味着滁州到达江北仅需短短10分钟。
而滁宁公交换乘中心将无缝对接南京地铁。2015年，宁滁快速通道全线贯通，驱车往返宁、滁两地的时间缩短至40分钟左右。位于该快速通道与东环路交叉口西南侧的滁宁公交换乘中心，将有望开建。相关人士表示，“建设换乘中心是为了将公交衍生到宁、滁两市的交接地带，与南京地铁10号线实现无缝对接，为市民使用公共交通工具往返宁、滁两市提供方便。”

大牌房企争相抢驻
现在，大牌房企看中“宁滁同城化”的未来，开始布局。包括碧桂园、恒大、富力等品牌房企都有所动作。
其中碧桂园开年以来在滁州频繁拿地，作为全国房地产三强，碧桂园拿地眼光不容小觑。在众多品牌房企共同推动下，滁州房地产市场将迎来春天。