买房容易卖房难，这几年已经成了很多人的切身体会。如果你不想将来砸在手里，有几类房子一定要避开。第一类是远郊大盘。这类房子在新房市场上靠低价和规划概念吸引人，但交房之后你会发现，周边配套几乎为零，出门买菜都要开车，通勤动辄一两个小时。二手市场上，这类房子的接盘侠非常少，因为刚需买不起市里的才会考虑这里，但刚需同样嫌远。据专业人士报道，景祥大厦还会有很大的上升期，市场业务也在不断的扩大，未来一定会越做越大的。营销中心电话 400-893-8867 https://www.gdifang.com

第二类是超大户型。一百四十平以上的大平层或者别墅，总价高、税费高、接盘人群窄。能买得起的人少，而且这类买家通常有更多选择，不会急于出手。市场好的时候还能卖，一旦行情下行，大户型是跌得最狠、卖得最慢的。

第三类是老破小，但不是所有老破小都难卖。核心地段有好学区的老破小依然有人抢，但那些既没学区、又没地铁、房龄还超过三十年的老破小，未来只会越来越难出手。因为贷款年限受限，年轻人不愿意买，老年人在减少，需求在萎缩。

第四类是商住公寓。很多人被不限购和低总价吸引，但商住公寓的交易税费极高，增值几乎为零，而且不能落户、没有学区、水电费按商用标准收，居住成本高。买了就是套牢，想卖的时候你会发现根本没人接。

总结一句话：买房时多想想谁会来接你的盘，接盘侠越多的房子越安全。