明湖土拍楼面价再刷新！这个小镇？
2021年春节，多地倡导就地过年于是大大加速了楼市复苏如火如荼的土地市场在一定程度上也代表了未来房价的趋势土拍挂牌数据的每一次刷新都刺激着买房人的神经1号宗地
▲图片来源网络
1号宗地位于目前大热的明湖板块，吾悦广场东面，区域位置极佳，起拍楼面地价3333元/㎡！该地块容积率仅1.4-1.8，适合打造改善型低密度住宅。最终以中丞的9.02亿落锤成交，成交楼面价达6273 元/㎡，刷新了滁州城南的最高楼面价！
2号宗地
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第二块宗地位于位于将军山路与滁河路交叉口西南侧，起拍楼面地价2500元/㎡，起拍总价31635万元。以邦泰的4.27亿落锤成交，楼面价3374元/㎡，溢价率达34.98%。地块紧靠丰山学校、琅琊区政府，周边配套设施完善，生活便利。
3号宗地
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三号地块同样位于琅琊新区，银山路与长江路交叉口东南侧，起拍楼面地价2625元/㎡，起拍总价16271万元。以国兴的2.6亿落锤成交，楼面价4195元/㎡，溢价率59.79%。
5号宗地
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高铁5号地块，位于永乐路与滁阳路交叉口东南侧，起拍楼面地价3000元/㎡，容积率1.6-2.0，起拍总价24996万元。以荣盛的4.26亿落锤成交，楼面价5113元/㎡，溢价率70.43%。
土拍房企加价轮数多、幅度大，尤其是1号地，现场厮杀一百多轮，现场更有多家房企叫跳价，直加4000万元一轮。此次土拍1号地成交楼面价达6273 元/㎡，溢价率高达88.18%！
3月5日土拍现场共有22家房企,吸引了近10参拍房企新面孔，滁州发展大家有目共瞩，越来越多的房企想要入驻滁州。
随着地块的上市及地价的推动，将影响区域价格浮动，同时也会让明湖板块前景得以更大提升，而在此无论投资，还是自住皆有光明的升值前景。位于该板块的华侨城·欢乐明湖，也将随着板块的升值而拥有无限前景。
驭势登巅远见者鉴未来
奥体明湖板块为滁州政府投资约200亿打造，规划总面积约24平方公里，衔接城市稀贵生态资源森林、湿地、田野与湖泊等，类似纽约“中央公园”城市规划，以湖为中心展开的CBD。
▲实景图
最受社会关注的滁州中学新校区、市级医院、商业板块、CCRC国际化健康医护中心、老年大学、五星级酒店等生活配套均已规划建设。奥体明湖板块成为了滁州城市资源汇集度最高、城市界面最好的崭新城市形象窗口。
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华侨城欢乐明湖择址明湖湿地公园正南，奥体旁，滁州中学新校区东，衔接城市不可复制的稀贵生态资源，森林、湿地、田野与湖泊将形成丰富多样的景观和生态。随着板块价值的不断增长，以及项目自身优势的加持，未来的华侨城·欢乐明湖，将成为板块上一颗闪亮的明星。
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板块升值明显 置业明湖正当时
巨匠精筑 时代人居标杆
欢乐明湖由央企巨匠华侨城集团匠心精筑，集团结合36年“造城”、“营城”的经验，全国开拓布局，探索城镇化建设的新路径、新标准，致力于创造城市的活力与欢乐，用央企责任担当，为城市和居者提供缤纷的欢乐场景。
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华侨城以创新和引领的产品力，集合大自然、大文化、大健康等产业体系，营造城市地标与封面，致力于传递城市的爱与温暖。
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择址明湖，滁州华侨城航程再启，在伟大的年代乘风破浪，激发着奋进的力量，不断升级一座城市的人居理想，创造无愧于时代的新辉煌！
蛰居生态 追溯归心理想
华侨城欢乐明湖择址奥体旁、明湖湿地公园正南，邻近滁州中学新校区，衔接城市不可复制的稀贵生态资源，森林、湿地、田野与湖泊，形成丰富多样景观的生态小镇。
▲实景图
在规划方面，尽可能的遵循每位业主的需求，将更大尺度的景观资源留给居住体验，高层的舒朗规划，营造出一种和谐、优雅的居住体验。在配套方面，可运动、可社交，美好生活不止在空间之内，更流动于社区生活的无限时光里。
▲实景图
项目打造建筑面积约98 m2、108 m2、119 m2、130 m2摩登雅宅，户型方正，南北通透，全明格局，三开间朝南，宽景阳台、空中花园，提升了尺度感和舒适性。空间设计可变，客厅可进行自由分割组合，可变书房、或者是儿童活动室，让空间拥有更多可能性，构筑一个灵动、全龄、绿色的现代都会人居。
机会，只留给有准备的人远见者，方可与时代共生美好奥体明湖 华侨城·欢乐明湖臻品生态宜居大宅
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