10.8亿元！最高楼面价5879.6元/平方米！滁州最新土拍结果出炉！
本帖最后由 房产编辑 于 2020-3-27 08:39 编辑滁州疫情后首场土拍结果出炉！2宗商业，3宗商住22家房企现场现身滁州抢地总吸金10.8亿元滁州房价又上了一个新的阶梯！
今日土拍重点：
房企参与热情高，城市信心显现！
1.参拍房企多，比较熟悉的房企有碧桂园、弘阳、正荣、石榴等，值得一提的是这次参与拍地的房企中也有很多新面孔，像拓基、龙湖、湛诚、南京边城等房企，这种积极拿地的姿态，说明了房企对于滁州这座城市的信心，尤其是疫情之后。
2.荣盛康旅以总价2.97亿拿下城南3号地，楼面价高达5879.6元/平方米，刷新城南最高楼面价成为新地王。
3.和顺以3.82亿元拿下2号地，首次入驻城东板块。
一号宗地（老城区）
1号宗地润德房产以2550万元成交，楼面价2389.5元/㎡，溢价率51.7%。
第1号宗地位于古马路南侧、丰乐大道西侧，占地面积13.34亩，用途规划为商业，对于1号宗地的特别要求是：配建并自持不少于2000平的菜市场，且在市场正门两侧无偿提供政府用于拆迁安置的7间210平方米商业用房，无偿提供给社区1500平方米社区用房，另配建公厕一座。
二号宗地（位于城东）
2号地安徽水利和顺以3.82亿元成交，楼面价3314元/㎡，溢价率47.3%。
第2号宗地位于新安江路与创新路交叉口西北侧，占地面积86.45亩。容积率为1.6-2.0，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤25%；建筑层（限高）80米，出让年限70/40年，出让起始价25936万元，起始楼面价2250元/㎡。
周边配套相对完整，楼盘项目玲珑湾、英伦华第、大唐菱湖御庭、碧桂园·公园雅筑等。
三号宗地（位于城南）
3号宗地荣盛地产以2.97亿元成交，楼面价5879.6元/㎡，刷新了城南的最高楼楼面价，成为新地王，溢价率56.8%。
第3号宗地位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧，占地面积47.36亩。容积率为1.0-1.6，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤35%；建筑层（限高）36米，出让年限70/40年，出让起始价18944万元，起始楼面价3750元/㎡。
宗地位于城南核心位置，正北方是金城华府项目，正西方是清风明月项目，东南面是碧挂园仕府公馆和黄金时代。除此之外，港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场、吾悦广场、滁州市第一人民医院南院、滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小优渥配套也在此区域。不得不说3号地块毫无疑问是此次拍卖中炽手可热的地块，或将引来多家房企参与竞争。
五号宗地（位于腰铺）
5号地由安徽中合新材料发展有限公司以334万元成交，楼面价298元/㎡，溢价率6.4%。
第5号宗地位于中国家用电器研究院安徽分院南侧、丰乐大道西侧，占地面积5.6亩。容积率为≤3.0，用途规划为商业、商务（自持比例≥65%），绿地率≥20%，建筑密度≤35%；建筑层（限高）100米，出让年限40年，出让起始价314万元。
七号宗地（位于明湖）
7号地由荣盛地产以3.75亿元成交，楼面价4138.1元/㎡，溢价率57.6%。
第7号宗地位于安居路与丰成路交叉口东北侧，占地67.97亩，规划用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层(限高)80米，出让年限70/40年出让起始价23790万元，起始楼面价为2625元/㎡。
疫情之后，滁州楼市到底是暖是冷，众说纷纭，没个定论，不过今天这场积极的土拍也算是提振了滁州房产市场的信心，也意味着一大批纯新盘即将入市，买房人未来的可挑选性空间将更大。
不能飞的小鸟 发表于 2020-3-27 09:46
这个楼面价五千多，房子盖好了要卖多少钱啊？
一万多不肯定要卖吗？现在都有1万多了了，何况过几年呢，马上滁宁城际铁轨搞好了就更加贵了
萍严安 发表于 2020-3-27 10:21
6号流拍，为什么7号可以卖出去呢，不是差不多的位置吗，怎么不一起拍两块呢，
这就搞不懂开发商是怎么想的了，也许6号地太贵了吧
最后两块地在哪里啊，感觉很远很偏僻的样子，也有人拍啊 这地是越拍越贵啊，哪年能买的起啊 这个楼面价五千多，房子盖好了要卖多少钱啊？ 确实是又有很多新房子可以卖了，不过这此土拍也说明市场还是明显回温的 和顺也拿地了啊，碧桂园怎么都没有动静了，城东房价也那么高了 6号地哪里去了 滁州盖得遍地都是房子了 盖不完的房子，然而没有一套是为我准备的 刘昊然女朋友~ 发表于 2020-3-27 09:56
盖不完的房子，然而没有一套是为我准备的
也可以都是为你准备的啊，哈哈