近期,

南京·宝隆时代广场在滁州设了城市展厅,

这个广场可不一般

公寓变成办公性质、

交付也未达到标准、

没通水电却要强行交付!

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(南京·宝隆时代广场滁州城市展厅)

位于江北浦口区的宝隆时代广场楼盘,本在4月26号迎来首批交付,应该是开发商和业主双方皆大欢喜的交付场面,但是现场却出现多位业主拒收、维权等现象。

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这件事闹得沸沸扬扬,甚至在5月1号当天有业主因维权与售楼处置业顾问发生了肢体碰撞。之后也有业主对该项目房源质量问题进行投诉。

业主:公寓变成办公房!水电未通强行交付!

根据此次维权事件,小编采访到一位宝隆业主。提到这次维权事件,他的情绪还有些不平静,但从交流中小编了解到,业主们对于开发商方面有几点质疑:

1.开发商涉嫌虚假宣传

这位业主表示,他在2017年5月买到宝隆的房子,在买之前他看到宝隆时代广场所有相关宣传(海报、公众号展图)都是公寓性质住房,连当时的置业顾问也说将来交付时会是公寓,但是到了交付的时候合同上的规划用途却被填上了办公性质,好端端的公寓变办公,如今的实际情况与当初的宣传丝毫不符,这让业主们有些无法接受。

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开发商的宣传图

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2、开发商或私自修改合同协议

根据该业主对事件的描述,他表示,他本人和另外一些业主对于开发商在合同上的一些文字和印章印迹表示质疑。他在2017年和开发商签订的是空白合同,但是在今年3月才拿到正式合同,此外他发现合同上的公章印迹有撕毁重叠的部分。因此表示他们有理由怀疑自己收到的合同被开发商动了手脚。

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复制并自行盖章的验收合格证

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开发商或私自修改合同协议
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盖章撕毁痕迹

3.交付时间已到,质量却未达标

4月24日,该业主收到宝隆房源交付的短信通知,满怀期待的他于4月26号上午到交付现场。按照正常流程的话,业主到了交付现场应该是先看房,若业主满意则进行交付事宜。

但是交付当天,售楼处的置业顾问在业主们签到完毕后并没有引导他们去看房,而是带他们去到财务接待室,告知他们需要缴纳物业费、维修基金、装修保证金等一系列费用。并且有个牌子上面写着几行字,大致意思是“今天不收房,视同已收”。

业主们彻底坐不住了,置业顾问不让看房还给出这些无理要求,一场本该欢喜收场的交付事宜很快演变成维权事件...

双方争执不下,开发商无奈妥协业主看房。但是这一看,业主们瞬间炸开了锅,原因是业主们发现房屋存在许多质量问题。

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配电箱未接电线

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未预埋水管
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“实心”烟道,屋顶无烟道出口

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众多业主表示,宝隆房屋质量存在严重缺陷,并未达到开发商在购房时承诺的交付标准,直到今天,水电还没有连通到户。当初购房时收到的交付时间为2019年4月26日,现在交付时间已经过了,但是房屋并没有达到交付标准,无奈之下,业主们只能自己进行维权。

随后双方有进一步沟通,但依然无果,据往业主透漏,开发商当天给出的最终消息是:爱收不收

4月30日,浦口房产微博也针对此事作出了一些说明。

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他们表示,宝隆时代广场维权事件已经引起政府的高度重视,目前正在联合各个部门进行调查,后期和开发商方面约谈会形成一个具体解决方案,届时会告知众位业主,给出具体答复,但是具体时间并未给出。

就在5月12日,宝隆时代广场开发商——南京常发江北投资有限公司对本次事件作出首次公开回应,提出了就本次事件的处理公告。不过业主表示:不公平,这是霸王条款!

开发商最新回应:履行合同者补偿 欲解除合同者可退款

公告包含两部分,分别针对选择继续履行双方签订合同的业主(已收房)和拟解除双方签订合同的业主。

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小编将此公告的主要内容进行了罗列。
一、针对续约业主的公告条款:
①对自愿选择继续履行合同的业主,以购房总价款的10%进行补偿;
②签订补充协议和完成交付手续后补偿款会在3个工作日内一次性付清;
③公告7日内完签订补充协议和交付手续后另奖励1万元/户;
④公告20日内,协商未达成一致可通过诉讼方式解决。
二、针对解约业主的公告条款:
①公告后7日内受理解约;
②双方协调达成一致,将返还业主已缴房款,并按同期银行利率赔偿利息损失;
③协调未达成一致,可通过诉讼方式解决。

业主:赔偿公告不公平 是霸王条款

根据此次公告,小编采访到当初前来咨询的宝隆业主。

该业主表示,此次赔偿公告对于更多的业主并不公平,甚至堪称霸王条款。其次,开发商让众多业主等待的时间和消耗的精力以及经济成本都过高,在等待交付的期间已经浪费掉了很多其他优质楼盘的购房机会,而开发商只给出这样的让步是远远不够的。

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通过采访,该业主透漏出他对本次处理公告并不满意,计划在接下来的一段时间继续和开发商进行协商,在采访中他还讲到希望自己能够得到一个公正公平的处理结果。

小编在问及另外一位业主时,对方表示:耽误了两年时间,给个银行存款利息,江北现在价格(已经)涨了这么多。

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当小编问到他们打算退房还是继续履行合约的时候,表示:“暂时还没有定论。”总的来说还是有部分业主对这样的处理公告不太满意。

公告中未提及具体协调事项 退房成否还是未知数

根据此次公告,想要履行合同的业主表示此番补偿太过于简单。而想要解除合同退房的业主可以7日内去与开发商协调,如果2019年5月3日前购买办公用房的业主都来退房的话,计算一下:

南京网上房地产官网显示,宝隆时代广场从2017年5月首开以来共入网2599套房源,至今一共卖出1227套,加上已认购的147套,共计1374套。

而现实状况是,7日之内,双方协调达成一致,才能返还业主已缴房款,并按同期银行利率赔偿利息损失。到底怎么协调,公告中并没有提及,最后退房成果怎么样,其实还是个未知数。

文章来源:房产南京


小编在这里也要提醒大家

买房需谨慎,无论是公寓还是住宅

看准开发商真的很重要!!!


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24 个回复

倒序浏览
这个开发商666啊,这样的事情都能做出来,真恶心!
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为啥来我们大滁城?我们滁州的开发商可不敢自己修改合同协议
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可以啊,这等事都做出来,公寓变办公,这些业主真可怜
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小编最后一句话说的很到位,选对开发商很重要,来金鹏买房子吧
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与宣传不符也就算了,还私自修改协议,这波操作牛
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刘昊然女朋友~ 发表于 2019-9-19 14:55
这个开发商666啊,这样的事情都能做出来,真恶心!

是的,行为确实比较可耻
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这个质量也敢交付?这不是明摆着坑业主吗
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还好只是在滁州设置了展厅,大家买房还是要小心啊,还是我大滁城的开发商靠谱些
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小米糊 发表于 2019-9-19 14:59
与宣传不符也就算了,还私自修改协议,这波操作牛

是我见识短吗?我没见过这样的行为
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