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墙体拆改是装修的第一步

拆改前最好先检查一下楼上邻居,

以及自己家的下水管道堵不堵,

这也是为了后期省事。

敲墙是装修中非常重要的一个环节,

今天我们来聊一聊墙体拆改相前的知识,

装修前请务必先看看!

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为什么要拆墙?

▨拆墙目的:

通过拆除屋内墙体,达到贯穿空间、增加空间面积的作用。

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▨最常被敲的三个地方:

一敲除厨房隔断,进而实现开放式厨房

二敲除餐厅和客厅之间的隔墙,让餐厅客厅融为一体

三敲除阳台和房间的隔墙,让房间面积增大

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什么墙能拆?

墙体按照功能,分为3种类型:

▨外墙:组成房屋结构

▨承重墙:均分房屋重量

▨装饰墙:隔断室内空间


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-外墙-

外墙是构成房屋轮廓的墙,决定房屋的刚性,不能破坏。

▨据我国法律规定,私自破坏房屋外立面(即外墙),

将处以5-10万元罚款。

▨未经允许在房屋外立面开窗,开墙,

减少厚度等行为都属于破坏外墙。

▨空调钻孔,安装晾衣架、空调外机,

打眼等行为不属于破坏外墙的行为。

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-承重墙-

承重墙,又叫剪力墙,由钢筋和高强度混凝土浇筑而成,厚度通常在20厘米以上

▨承重墙绝不能拆除,否则会留下严重的安全隐患。

▨在不破坏内部钢筋的情况下(钢筋无弯折,断裂,缺口),可对墙体垂直开槽。

承重墙若遭过度破坏或拆除,

天花板对应位置会出现凹缝

堆放重物或剧烈运动都会导致坍塌,所以承重墙千万不能拆。

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-装饰墙-

装饰墙通常由砖块或加气块制成,一般厚度在15-20厘米。

▨敲击时声音清脆,会发出“咚咚”的声音,起到空间分隔隔音的作用。

▨我们装修所说的敲墙,敲的就是装饰墙。


如何判断墙能否拆掉?

▨如果发现承重墙已被破坏,请立即联系小区物业和开发商。

▨请专业施工队进行修补,并交由房监局重新检测房屋的安全性。

拆墙不仅关乎设计美学,更关乎身家性命,所以一定要谨慎谨慎再谨慎!

如果自己装修敲墙没有把握,一定要在装修前找个靠谱的设计师给你把关。

举个例子

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当空间连接到一起后,阳光能直接照进房间,

空间采光面积明显增大,同时不影响阳台空间的使用。

原本15平方的卧室在敲掉墙体后,活动空间瞬间增加到20平方。

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这面墙消失后,每天在被窝里都能享受到清晨的阳光,

感受阳台角落的点滴绿意,生活岂不美滋滋?

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你可能会遇到的问题

一、房间和阳台有一扇窗户和矮墙,

可以拆除房间和阳台打通吗?

▧很多房屋的阳台是门窗连接的,

一般情况下,墙有门有窗,就是装饰墙

▧如果墙只有窗,那很大可能是配重墙

▧还有一种特殊情况:承重墙以门窗边为边界,

中间部分为装饰墙。

这时墙可纵向拆除,但是不能横向拓宽。

参考下图

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▧灰色部分属于装饰墙,可以拆除。

▧黑色部分(门窗外边)属于承重墙部分,不能拆除。

强烈建议如果不能判断装饰墙和承重墙,

请翻阅住户手册或咨询物业确认后再行动。

二、拆除后的建筑垃圾是让工作运走还是让物业运走?

▧建筑垃圾清运时,通常会有“楼霸“”前来搅局。

楼霸通常是物业公司的人,

会说“不给我们做就不能运走”之类的话,

一般是吓吓装修小白,不必当真。

▧楼霸在小区物业拥有较多资源,

所以如果价格合适,请楼霸清运垃圾是个不错的选择;

但通常楼霸漫天要价,最好的解决办法就是和工人商量,

让他们和楼霸们理论battle。

▧无论是谁清运垃圾,

一定要提前签好协议,列明清运垃圾数量、时间、人数等细节事项。

清运完成前切记一定不要付清全款。

▧不只是敲墙的垃圾清运,整个装修中,

所有的款项切记不要一次性付清,

而是采取预付-尾款的方式支付。

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